Etagenwohnung in Wien

In 1200 Wien - nur einen Spaziergang von Leopoldstadt entfernt!Ruhig gelegen und dennoch äußerst zentral – nur wenige Gehminuten von der U-Bahn entfernt.Die Wohnung besticht mit einer durchdachten und sehr vorteilhaften Raumaufteilung, welche vielfältiges Gestaltungspotential aufweist! 
Die Alternativpläne bieten Ihnen einen Einblick darüber, wie der Grundriss evtl. angepasst werden könnte.*Einige der Highlights auf einen Blick:TOP-Lage in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Loggia voll ausgestattete, separate Küchegroßzügiges Vorzimmerunglaublich großer AbstellraumRenovierung des Badezimmers ca. 2022/2023Lift im Haus zugehöriges Kellerabteil WaschkücheDie gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 61,5m² erstreckt sich über die folgenden Räumlichkeiten:Vorraum, aus dem alle Räume, mit Ausnahme eines Schlafzimmers, zentral begehbar sindWohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche separates WC großzügiger Abstellraum Die Lage:Eine TOP-Lage!
Ihre zukünftige Nachbarschaft überzeugt auf ganzer Linie! Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von der U6 sowie vom Augarten entfernt.
Diverse öffentliche Verkehrsmittel sowie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Bildungseinrichtungen stehen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.Augarten ca. 650mU6 ca. 450mBus: 
5A fast vor der Tür 
5B ca. 500m
37A ca. 550mStraßenbahn: 
5,12 ca. 400m 
2, 12, 30, 31, O ca. 550mBahnhof Traisengasse ca. 850mSpar ca. 450m
Billa Plus ca. 550mKindergarten: ca. 300m
Volksschule: ca. 300m 
Mittelschule: ca. 270m• Die Alternativpläne stellen lediglich Vorschläge dar und wurden nicht auf ihre baurechtliche Zulässigkeit geprüft.Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. 
www.ringsmuth-immobilien.atIrrtum und Änderungen vorbehalten!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap