Einfamilienhaus zum kaufen in Oberndorf

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich auf einem kompakten, leicht zu pflegenden Grundstück im Herzen von Oberndorf und bietet eine seltene Gelegenheit, zentrumsnah zu wohnen. Mit einer Grundstücksgröße von rund 209m² und einer Wohnfläche von etwa 107m² präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die eine solide Basis mit Erweiterungs- oder Gestaltungspotenzial suchen.

Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert und der Elektroverteiler aktualisiert – Maßnahmen, die den Wohnkomfort verbessern und zukünftigen Investitionsbedarf reduzieren. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Holzofen, der besonders in der Übergangszeit eine angenehme Wärme schafft.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 55m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Ein Wohnzimmer und ein weiterer Wohnraum eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischem Wohnbereich bis hin zu Homeoffice oder Esszimmer. Zusätzlich stehen eine Küche, eine Speis, ein WC sowie ein zentraler Flur zur Verfügung. Das Obergeschoss mit etwa 52m² beherbergt die privaten Rückzugsräume. Zwei Schlafzimmer sowie ein Kabinett bieten ausreichend Platz. Ein Badezimmer sowie ein Flur komplettieren das Raumangebot. Der Keller bietet mit ca. 23m² ausreichend Platz für die Haustechnik als auch Stauraum. Zusätzlich steht im Außenbereich eine Holzlage als weitere Staumöglichkeit für Brennmaterial, Fahrräder oder Gartengeräte zur Verfügung.

Die Highlights im Überblick:

• Einfamilienhaus im Zentrum von Oberndorf
• ca. 209m² Grundstücksgröße
• ca. 107m² Wohnfläche
• Fenster im Jahr 2000 erneuert
• Gepflegter Zustand
• Gaszentralheizung
• Holzofen
• Teilunterkellert
• Holzlage im Außenbereich

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Oberndorf bei Salzburg, direkt im Stadtzentrum. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften und Grünbereichen, was eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnqualität schafft. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Cafés und medizinische Versorgung – sind bequem erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Oberndorf ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und bietet regelmäßige Verbindungen nach Salzburg sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto besteht über die nahegelegene Lamprechtshausener Straße eine gute Anbindung an die Stadt Salzburg und das regionale Verkehrsnetz. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten, während Spazier- und Radwege entlang der Salzach zu Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen. Insgesamt verbindet die Lage eine harmonische Mischung aus urbaner Nähe, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur – ideal für alle, die eine ausgewogene Wohnsituation im nördlichen Flachgau suchen.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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