Penthouse in Graz

Dieses außergewöhnliche Penthouse-Maisonette erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie eine großzügige Dachterrasse und vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das 2016 errichtete Gebäude mit nur 8 Parteien, bietet barrierefreien Zugang dank eines privaten Aufzugzugangs von der Tiefgarage direkt in beide Etagen; für Gäste steht zudem im zweiten Geschoss ein separater Hauseingang zur Verfügung.

Die Wohnfläche umfasst 119 m², ergänzt durch beeindruckende 102 m² Terrassenflächen über drei Ebenen sowie einen 10 m² großen Balkon und einen großzügiger Kellerraum mit 19 m².

Die erste Ebene bietet drei separat begehbare Zimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank sowie ein zusätzliches WC. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, und auch der private Lift führt unmittelbar in diese Wohnetage.

Die zweite Ebene öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn-Essbereich mit großzügigem Terrassenzugang. Die moderne Küche verfügt über eine äußerst geräumige Speis, die zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Gäste-WC sowie der direkte Liftzugang runden diese Ebene ab.

Die oberste Ebene bildet eine exklusive Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick, integriertem Kräuter- und Gemüsebeet sowie vollständig vorbereiteten Anschlüssen und Fundament für einen Jacuzzi.

Ausstattung & Highlights

• 2 große Parkplätze mit E-Ladeanschluss
• Eigene Photovoltaikanlage (14 Paneele, 4.2KWp) für Strom, Warmwasser & E- Auto Ladeanschluss
• Privater Liftzugang in beide Etagen – vollständig barrierefrei
• Sicherheitstüren (Widerstandsklasse 5)
• Enthärtungsanlage für Warm- & Kaltwasser
• Smart-Home-Steuerung für Beschattung, Heizung, PV & Wasser
• Hochwertige Materialien und maßgefertigte Tischlerlösungen
• 1 aktiver Kamin + zweiter Kaminanschluss
• Dachterrasse mit Kräuter-/Gemüsebeet sowie Vorbereitung für Jacuzzi (Wasser/Strom/Fundament)
• 2 Allgemeine Rasenflächen zur Mitbenutzung