Etagenwohnung in Wien

DAS PROJEKTWohnen in den GREENHILL SUITES ist idyllisch und naturnah aber auch stadtnah und zeitlos. Die luxuriösen Wohnhäuser vereinen Großzügigkeit, Privatsphäre sowie modernen Komfort und bieten ein einzigartiges Lebenskonzept, welches durch die Ansprüche von Genießern und Individualisten inspiriert wurde.In einer harmonischen Verschmelzung von Tradition und Moderne präsentieren sich die GREENHILL SUITES als wahre Meisterwerke zeitgenössischer Architektur. Die klare Linienführung sowie die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen eine harmonische Atmosphäre und integrieren sich nahtlos in die grüne Umgebung.Die beiden Wohngebäude sind durch eine ähnliche Volumetrie verbunden, die durch auskragende und zurückspringende Elemente gekennzeichnet ist. Die Proportionen und die klare geometrische Fasson verleihen den Gebäuden eine einzigartige architektonische Präsenz. Die Gestaltung der Fassaden mit Klinkern sowie die Kombination der Balkonelemente sorgen für spielerische Abwechslung und integrieren sich perfekt in den grünen Ruheort.All dies sorgt für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis und echtes Wohlbefinden.AUSSTATTUNGEinbruchhemmende WohnungseingangstürDielenparkettHolz-Alu-Fenster mit 3 Scheiben-IsolierverglasungAußenjalousieAußenrollläden im EG, elektrisch steuerbarFeinsteinzeugFußbodenheizung mit LuftwärmepumpeDeckenkühlungWarmwasseraufbereitung über LuftwärmepumpeSAT-AnlageGaragenplätze mit E-Lade-MöglichkeitHIGHLIGHTSLuxuriöse Eigentumswohnungenperfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnungen noch verfügbarModerne Architektur und exklusive AusstattungParkplätze in der hauseigenen GarageIdyllische RuhelageKühlung durch BetonkernaktivierungFußbodenheizung mittels LuftwärmepumpeFELIX-DAHN-STRASSE 3 | TOP 2Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und einem Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss.Alle Zimmer sind separat begehar. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:Vorraum (ca. 9 m²)Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 3 m²)Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC ( ca. 6,5 m²)Großzügige Wohnküche (ca. 29 m²) mit direktem Zugang zum BalkonSchlafzimmer ( ca. 14 m²)Balkon mit Süd-Ausrichtung (ca. 8 m²)NEBENKOSTENDie Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Gruner und Pohle Rechtsanwälte in 1070 Wien, Kirchengasse 19.Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <175m
Apotheke <575m
Klinik <900m
Krankenhaus <1.825m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <275m
Universität <600m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <550m
Post <550m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <1.775m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <2.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap