Dachgeschosswohnung in Bad Gastein

Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 66 m² (plus 32 m² Aussenfläche) bietet modernen Komfort und ein einladendes Zuhause. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Home Office und zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage, Ausstattung (plus Klimaanlage und schwedischer Ofen, Fußbodenheizung) und beeindruckende Ausblicke aus.

Helle Dachgeschosswohnung:
Den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich ziert eine hohe Sichttramdecke sowie große Panoramafenster mit traumhaftem Ausblick
Einzigartiges Panorama: Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und die malerische Landschaft.
Uneinsehbare sonnige Dachterrasse (26 m²) in Richtung Südwesten – perfekt zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien.
Nordbalkon – ideal für den Morgenkaffee oder um den Blick auf die Gasteiner Ache zu genießen.
Schlafzimmer: Zwei einladende Schlafzimmer mit großen Dachfenstern, sorgen für eine angenehme Atmosphäre und erholsamen Schlaf.
Küchenausstattung: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, die Funktionalität und Stil vereint.
Badezimmer: Das helle und moderne Tageslicht-Badezimmer bietet höchsten Komfort: Eine barrierefreie Regendusche, eine Badewanne, ein stilvoller Waschtisch mit Spiegel und ein WC gehören zur hochwertigen Ausstattung. Ein Handtuchtrockner, eine elektrische Fussbodenheizung und ein integrierter Waschtrockner runden das durchdachte Raumkonzept perfekt ab.
Klimaanlage für angenehme Temperaturen in den warmen Monaten.
Schwedenofen für eine behagliche Atmosphäre in der kühleren Jahreszeit.
Parkplatz direkt am Grundstück (ist im Kaufpreis enthalten)
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Renoviertes Dach (2011)
Hauptwohnsitz

Die uneinsehbare, windgeschützte Dachterrasse ist mit einer Sonnenmarkise der Marke SWINGLINE sowie einer kleinen Gerätekammer ausgestattet. Ob gesellige Grillabende, erholsame Sonnenstunden oder das Anpflanzen von eigenem Gemüse – hier können Sie ohne neugierige Blicke der Nachbarn Ihre Vorlieben im Freien genießen.

Nachhaltig und energieeffizient: Die Wohnung ist mit energieeffizienten Geräten ausgestattet, einschließlich eines umweltfreundlichen Schwedenofens, der nicht nur behagliche Wärme bietet, sondern auch zu einer Reduktion der Heizkosten beiträgt.

Zusätzlich zu den knapp 100 m² Wohn- und Aussenfläche stehen Ihnen noch über 32 m² Spitzboden als Staufläche, "begehbarer Kleiderschrank" oder anderweitig nutzbare Fläche zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in Bad Gastein/Bad Bruck, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie:

Langlaufloipen und ein Golfplatz befinden sich ebenfalls direkt vor der Tür und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Direkte Anbindung an den Schibus vor der Haustür – ideal für Wintersportfreunde.
Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Nähe.
Thermalbäder und Spas: Bad Gastein ist bekannt für seine Thermen und heilenden Quellen. In unmittelbarer Nähe finden Sie luxuriöse Thermalbäder und Wellnessangebote, die ideal zum Entspannen und Erholen nach einem aktiven Tag in den Bergen sind.

Perfekte Kombination aus Komfort und Natur: Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor der Tür, kombiniert mit einem modernen und komfortablen Zuhause, das keinen Wunsch offenlässt. Entspannen Sie auf Ihrer sonnigen Terrasse und genießen Sie die spektakuläre Aussicht auf die umliegenden Berge.

Freizeitmöglichkeiten: Neben den nahegelegenen Skigebieten bietet Bad Gastein das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren, Golf spielen oder im Winter die Pisten erobern – hier ist immer etwas für Outdoor-Fans zu erleben.