Hochparterre-Wohnung in Wien

Inmitten des lebendigen 3. Bezirks entfaltet diese elegant konzipierte Etagenwohnung ein ausbalanciertes Zusammenspiel aus urbanem Wohnkomfort, funktionaler Raumarchitektur und ästhetisch anspruchsvoller Ausstattung. Auf 96,37 m² eröffnet sich ein lichtdurchflutetes, klar strukturiertes Wohnensemble mit drei großzügigen Zimmern, das gleichermaßen Paaren, Familien oder Anlegern eine langfristig tragfähige Wohn- und Nutzungsperspektive bietet. Die Kombination aus hochwertigen Bodenmaterialien, einer modernen Einbauküche und einer behaglichen zentralen Gasheizung schafft eine Wohnatmosphäre, die sowohl praktischen Ansprüchen als auch stilistischen Erwartungen gerecht wird.Highlights der Immobilie:Baujahr 1974Geplegter ZustandFreier MietzinsCa. 96,37 m² Wohnfläche – ideal für flexible Wohn- und LebensmodelleDrei helle, gut proportionierte Zimmer mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenHochwertige Ausstattung: Parkett, Fliesen, moderne EinbaukücheBadezimmer mit Wanne und Dusche für maximalen KomfortZwei separate WCs – optimal für Haushalte mit mehreren PersonenPersonenaufzug für barrierearmen Zugang und hohen AlltagskomfortEffiziente zentrale Gasheizung für ein angenehmes RaumklimaHervorragende Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn, Bahnhof in unmittelbarer NäheUmfassende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Universität, Nahversorgung, EinkaufszentrumUrbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität im Herzen von 1030 WienDie Wohnlage überzeugt durch eine bemerkenswerte Balance aus städtischer Dynamik und praktischer Alltagstauglichkeit. In direkter Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Wiener Punkte sicherstellt. Die Wohnung präsentiert sich damit als ein Wohnobjekt, das räumliche Qualität, infrastrukturelle Stärke und urbane Lebendigkeit in idealer Weise verbindet.Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Wohnung persönlich zu erleben, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich vor Ort von der architektonischen Klarheit, der hochwertigen Ausstattung und der Lagequalität überzeugen – Ihr zukünftiger Lebensraum in Wien wartet bereits auf Sie.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap