Hochparterre-Wohnung in Wien

Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses in ruhiger Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung bietet ein großzügiges Raumkonzept mit Eingangsbereich, hohen Decken, klassischen Flügeltüren und edlem Fischgrätparkett. Die lichtdurchfluteten Räume sowie die nordöstliche Ausrichtung sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre mit angenehmer Morgensonne.

Eckdaten im Überblick:StilaltbauBJ ca. 1901ca. 112 m² Wohnfläche4 ZimmerFischgrät Parkett, FlügeltürenTop InfrastrukturDie Kombination aus hochwertigen Fliesen und elegantem Parkett sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und verleiht den Räumen einen modernen Flair. Die Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, während das stilvolle Badezimmer mit einer einladenden Badewanne zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Zudem bietet ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum und trägt zur Ordnung in Ihrem neuen Zuhause bei.Die flexiblen Raumaufteilungen ermöglichen es Ihnen, die Wohnung ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Ob Sie eine gemütliche Familienwohnung oder ein kreatives Home-Office einrichten möchten – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe erreichen Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt. Ihre täglichen Besorgungen können Sie ebenfalls in der Umgebung erledigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für Familien ist die Lage ideal – Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und höhere Schulen befinden sich in der Nähe. Auch der Supermarkt, die Bäckerei und das Einkaufszentrum sind bequem erreichbar und machen das Leben in dieser zentralen Lage besonders komfortabel.

DISCLAIMER: Bei den dargestellten Illustrationen handelt es sich um Visualisierungen welche vom Zustand der Wohnung abweichen. Hierfür wird keine Haftung übernommen. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap