Etagenwohnung in Wien

***NAEHE RADETZKYPLATZ/Weissgerberviertel: helle 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. OG (ohne Lift), mit ca. 50m² WNFL in gut geführtem Altbauhaus.

Grundriss:

-Vorzimmer
-Wohnzimmer
-Schlafkabinett (begehbar via Wohnzimmer)
-separate Einbauküche mit Herd, Spüle, Einbaukühlschrank, Ober- und Unterschränken
-Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
-separates WC mit anliegendem Stauraum (Wandnische)

Die Raumhöhe in den Zimmern beträgt ca. 3,10m.

Ein Kellerabteil und Abstellraum im vis-a-vis im Gang stehen zur Verfügung.

Zustand: gepflegt / bezugsfertig.

Lage im Haus: 3. OG (ohne Lift!)

Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung! Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale und Cafes sind bequem fußläufig erreichbar.

Die beliebten innerstädtischen Freizeitoasen Grüner Prater und Donaukanal befinden sich in unmittelbarer Nähe!

Direkte Anbindung an die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 1. Den innerstädtischen Verkehrsknoten Landstraße Wien Mitte erreicht man fußläufig n ca. 10 Gehminuten.

Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 1, O, U-Bahn U3/U4, S-Bahnen, CAT (Station Wien Mitte, ca. 750m),

Konditionen:

Kaufpreis: € 244.500,00
Provision: 3% des erzielten Kaufpreises + 20% USt.
Bezug: ab KV

+++Bitte beachten Sie+++

Wir sind als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Kontakt: Mag. Martin Knor, e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]


Heizwärmebedarf: 445,32 kWH/qm/Jahr