Hochparterre-Wohnung in Wien

Objektnr: 1069890

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Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und guter Infrastruktur und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Investmentmöglichkeit.

Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse, wodurch Straßenlärm auf ein Minimum reduziert wird. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen barrierearmen Zugang.

Wohnungsdetails

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines 6-geschossigen Mehrparteienhauses plus Dachgeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 47 m². Der durchdachte Grundriss umfasst:

zwei gut geschnittene Zimmer

ein Badezimmer mit Badewanne

ein separates WC

eine kleine Küchenzeile mit Abwasch

Vorraum mit ausreichend Stauraum

Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Türsprechanlage sowie gepflegte Allgemeinflächen.

Freiflächen & Gemeinschaftseinrichtungen

Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Zusätzlich steht eine großzügige, gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse zur Verfügung.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Weiters bietet das Haus eine große Waschküche mit Bügelstation und Trockner.

Infrastruktur & Komfort
Tiefgarage im Haus (Stellplatz anmietbar, ca. € 110,– monatlich)

2 Aufzüge pro Stiege, bequemer Zugang bis zur Wohnung

Hausreinigungs- und Winterdienst im Angebot enthalten

Fazit
Diese Wohnung überzeugt durch gute Ausstattung und durchdachten Grundriss. Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare – sowie eine nachhaltige Investition in gefragter Wohnlage Wiens.