Hochparterre-Wohnung in Wien

ENERGIEEFFIZIENT + MODERNES WOHNEN TRIFFT ELEGANTEN ALTBAUDiese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock eines Gründerzeithauses, das 2016 umfassend generalsaniert wurde. Die Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung, die freiliegende Sichtziegelmauer sowie die ausgezeichneten Energiewerte  In Fußweite befindet sich der Bahnhof und die U6 Meidling, die U6 Niederhofstraße sowie die Autobuslinien 7A und 9A.Schönbrunn mit seinem wunderschönen Schlosspark, Freibad und Tiergarten ist in ca. 10 Gehminuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahegelegenen Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, dem neuen Shoppingcenter "VIO-PLAZA" sowie am trendigen Meidlinger Markt. Die 3 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 54m² und gliedert sich wie folgt:VorzimmerKüche1x Zimmer mit Frischraumbelüftung1x großes Wohnzimmer mit Kamin-Anschluss1x ZimmerSchrankraum/AbstellraumBad mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:ParkettbödenSichtziegelwand in WohnzimmerFrischraumbelüftung beim Gangzimmermoderne Küche inkl. Geräten Kamin-Anschluss im Wohnzimmer möglichmoderne Spots und Deckenleuchtenmoderne dreifach-verglaste Fensterhochwertige Fliesen in Bad und WCHandtuchheizkörper im Baddreifach-verriegelte Sicherheitstür GegensprechanlageWeitere Annehmlichkeiten:PaketempfangsboxenFahrradabstellfläche im EGgroßer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Kellerallgemeine Waschmaschine + Trockner im Kellereigenes trockenes KellerabteilKosten:KP: EUR 345.000,-monatliche BK inkl. USt.: EUR 136,75monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 59,46GESAMT: EUR 196,21Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.Kontakt:Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt].Weitere Objekte auf: www.iconia.atHaftungsausschluss:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap