Etagenwohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt diese Rarität: Ihr Wohntraum könnte mit dieser attraktiven 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bestlage von Leopoldstadt, direkt am Augarten in einer äußerst beliebten Wohnlage inkl. einem Kellerabteil im Eigentum wahr werden.Die gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im 5. Obergeschoss einer ansehnlichen Wohnhausanlage. Ein weiterer Parameter, welcher für die Liegenschaft spricht, ist die hervorragende Wohnlage mit allerbester Infrastruktur in Bestlage von Leopoldstadt. Alle Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die gesamte Nahversorgung sind zu Fuß in wenigen Schritten erreichbar.Bequem erreichen Sie die Wohlfühlwohnung über einen Lift und einen vorgelagerten Gang- bzw. Galeriebereich. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,94m². Empfangen werden Sie in der Wohnhausanlage durch einen gepflegten Eingangsbereich, über welchen der Zugang zum Kellerabteil hergestellt wird.Begrüßt werden Sie in der Traumwohnung durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen gut dimensionierten, sehr hellen Wohnesssalon und durch eine möblierte, separate Küche samt Einbauküche mit Geräten erfüllt. Vervollständigt wird das Raumkonzept durch ein kleines Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC.Ein weiterer Parameter, welcher für diese Traumwohnung spricht, sind die überschaubaren Betriebskosten. Ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil im Eigentum rundet dieses außergewöhnliche Gesamtpaket ab.Beheizt wurde die Wohnung ursprünglich anhand eines Mellerkamins sowie anhand einer Gaskonvektorheizung, welche derzeit außer Betrieb sind. Zuletzt wurde die Wohnung kostengünstig anhand einer Infrarotheizung beheizt.Alles in allem gelangt hier eine echte Traumwohnung in bester Wohnlage für Personen, welche großen Wert auf eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung legen, zum Verkauf.Nützen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé zu erhalten!Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.