Erdgeschosswohnung in Dornbirn

Die wichtigsten Daten auf einen Blick:

•Adresse: Am Kehlerpark 12, 6850 Dornbirn
•Wohnnutzfläche: ca. 83,31 m²
•Terrasse: ca. 14,47 m²
•Garten: ca. 23,98 m²
•Kellerabteil: ca. 3,83 m²
•Kaufpreis Wohnung: € 439.000,–
•Tiefgaragenplatz optional: € 22.000,–
•Baujahr: 1998, Bauträger I + R Schertler
•Heizung: Fernwärme, Verteilung über Heizkörper
•Energiekennzahl: HWB B 35
•Betriebskosten: € 470,18 inkl. € 84,78 Reparaturfonds und inkl. Tiefgaragenplatz
•Besucherparkplätze vorhanden
•Verfügbarkeit: ab sofort

Beschreibung:

Diese 4-Zimmer-Wohnung „Am Kehlerpark 12“ befindet sich in begehrter Lage des Dornbirner Oberdorfs und vereint Wohnkomfort mit einer hervorragend entwickelten Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege aus: Sämtliche Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie wichtige Einrichtungen sind rasch erreichbar und machen den Alltag angenehm und flexibel. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1998 vom Vorarlberger Bauträger I + R Schertler errichtet.

Die Wohnung bietet auf ca. 83,31 m² eine sehr gut nutzbare Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Sie ist somit sowohl für Familien, Paare als auch für Personen mit Homeoffice-Ansprüchen ideal geeignet. Große Fensterflächen sorgen für eine harmonische Lichtstimmung und schaffen ein einladendes Wohnambiente.

Besonders hervorzuheben ist der private Außenbereich: Eine Terrasse mit rund 14,47 m² sowie ein Garten mit rund 23,98 m² bieten reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien, für Kinder oder für eine liebevolle gärtnerische Gestaltung.

Ein Kellerabteil mit etwa 3,83 m² sorgt für zusätzliche Staumöglichkeiten. Besucher profitieren von allgemeinen Außenabstellplätzen direkt beim Objekt. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, die Wärmeverteilung über klassische Heizkörper. Die Energiekennzahl B 35 unterstreicht den guten energetischen Standard der Anlage.

Ein Tiefgaragenplatz kann für € 22.000,– zusätzlich erworben werden und bietet komfortables sowie wettergeschütztes Parken.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.