Etagenwohnung in Wörgl

Das nachhaltige Neubauprojekt all.in99 Wörgl überzeugt durch moderne Massivholzbauweise, ökologische Materialien und zukunftsweisende Technik. Barrierefreie Zugänge, Photovoltaik-Contracting sowie eine Fußbodenheizung über Fernwärme sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Kinderspielplatz steigern den Lebenswert.Jetzt in Immobilienvermögen investieren – mit Mehrwert!
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in zentraler Lage von Wörgl eignet sich perfekt als Vorsorgewohnung:Bezugsfertig & sofort vermietbar – keine Bauverzögerungen, kein RisikoMassivholzbauweise = wertbeständig & nachhaltig – niedrige BetriebskostenEinstiegspreis durch Baurecht = deutlich unter MarktwertSteuerlich attraktiv: 1,5 % AfA p.a., Baurecht & Zinsen steuerlich absetzbarEckdaten zur Wohnung:Wohnfläche ca. 45 m² + 15 m² SW-TerrasseHelle, gut vermietbare 2-Zimmer-AufteilungFernwärme, Fußbodenheizung, Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach)Lift, Fahrradraum, KinderspielplatzTG-Stellplatz: € 24.833,33 zzgl. 20 % USt.Die gezeigten Bilder sind tw. Echtaufnahmen ergänzt durch KI-generierte Elemente und Bilder! Jetzt investieren: [Telefonnummer entfernt]
✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Sichern Sie sich Ihre vermietbare Anlegerwohnung mit Weitblick!Baurechtsgrundstück (99 Jahre) – dadurch attraktiver Netto-Einstiegspreis!Steuerliche Vorteile:1,5 % AfA auf GebäudeVorsteuerabzug (Kauf + Einrichtung)Baurechtszins steuerlich absetzbarWerbungskosten absetzbar
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <200m
Apotheke <100m
Klinik <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <275m
Höhere Schule <9.075m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <475m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <725m
Bahnhof <1.200m
Flughafen <9.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap