Haus zum kaufen in Öblarn

Inmitten einer der begehrtesten Ski- und Naturregionen Österreichs präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als alpine Premium-Residenz mit unvergleichlichem Wohnkomfort. Nur wenige Minuten trennen Sie von den international bekannten Skigebieten der 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein, während sich vom südseitigen Balkon ein panoramareicher Blick bis zum Hirscheck eröffnet. Die Küche begeistert mit einem eindrucksvollen Postkartenblick zum majestätischen Grimming.Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen und die unmittelbare Nähe zu Weltklasse-Wintersport schätzen.Das elegante Wohnhaus in Massivbauweise umfasst ca. 170 m² Wohnfläche sowie einen beeindruckenden 38 m² Wintergarten mit Galerie – ein lichtdurchfluteter Raum, der Wohnen mit Natur verschmelzen lässt. Unterkellerte Bereiche, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen einen Rückzugsort der besonderen Klasse.Highlights im ÜberblickPremium-Wintersportlage: wenige Minuten zur 4-Berge-Skischaukel & Ski amadéSüdseitiger Balkon mit Panoramablick bis zum HirscheckGroßzügiger Wintergarten mit Galerie, beheizt & unterkellertFenster Internorm 3-fach-Verglasung mit AluvorsatzschalenElegante Travertin-NatursteinstiegeGarage mit elektrischem Tor & HauszugangCarport, Gartenhaus & unterkellerte SonnenterrasseGrundstück mit 984 m² (gelbe Zone), vollständig eingefriedet; BBD 0,2-05 (WA) Fußbodenheizung in zentralen WohnbereichenModerne Heizanlage (Hoval + Festbrennstoffkessel), Fernwärme möglichGlasfaser, PV-/Wärmepumpenvorbereitung vorhanden5.000 l RegenwasserzisterneWohnen – großzügig und lichtdurchflutetErdgeschoss (weitestgehend barrierefrei)Repräsentatives Wohnzimmer, edler Wintergarten mit Zugang zu Garten & Carport, voll ausgestattete Wohnküche, Bad, separates WC.ObergeschossVier Zimmer (eines mit Küchenvorrichtung), Büro/Ankleide, großzügiges Bad, separates WC, Balkonzugang mit Alpenblick.KellergeschossBeheizbar, vielseitig nutzbar: Hobby, Fitness, Werkstatt, Lager. Zusätzlicher Zugang von innen & außen.Alpen & Wintersport – Ihre neue KomfortzoneDie Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu:4-Berge-Skischaukel Schladming-DachsteinSki amadé mit über 760 PistenkilometernLanglaufregion Ramsau am DachsteinTourenski-Routen, Rodelbahnen & WinterwanderwegeKurze Wege, perfekte Infrastruktur – ein Paradies für Skifahrer, Snowboarder und Bergliebhaber.Warum diese Lage besonders attraktiv istDurch die Nähe zu Schladming und direkt anschließender 4-Berge-Skischaukel (Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen, Reiteralm) ist Tages- oder Wochenend-Skifahren ohne lange Anreise perfekt realisierbar.Auch kleinere, ruhigere Gebiete wie Planneralm oder Riesneralm sind schnell erreichbar — ideal für Familien, Langläufer oder ruhige Wintertage.Die Nähe zu Ramsau am Dachstein öffnet zusätzlich Langlauf, Schneeschuhwandern und Gletscher-Erlebnisse — perfekt für alle, die mehr wollen als klassische Pisten.Mit 5 Zielgebieten in 15–30 Min. Entfernung bietet die Immobilie eine vielfältige Wintersport-Abwechslung und damit eine große Attraktivität — sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste oder langfristige Wertanlage.Fazit – Alpenresidenz mit Premium-Wintersport-AnbindungDiese Liegenschaft vereint alpine Ruhe, hochwertige Ausstattung und eine überragende Lage in unmittelbarer Nähe zu den besten Skigebieten und attraktivsten Wintersport- und Bergregionen der Steiermark. Dank kurzer Fahrzeiten zu mehreren Skigebieten ist sie perfekt für Alle, die Ski fahren, Langlaufen oder Bergabenteuer mit einem exklusiven Zuhause verbinden wollen — sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Renditeobjekt.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin:Telefon/WA/SMS: [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.