Etagenwohnung in Wien

Diese stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung verbindet den zeitlosen Charme klassischer Wiener Architektur mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Bereits beim Betreten spürt man das harmonische Zusammenspiel aus Eleganz und Komfort – ein Zuhause, in dem man ankommt und sich sofort wohlfühlt.Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hohe Räume, edle Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein einladendes Ambiente, das sowohl repräsentativ als auch gemütlich ist.Besonders hervorzuheben ist die exklusive Lage: In unmittelbarer Nähe befindet sich die beliebte Mariahilfer Straße, die mit ihrem vielseitigen Angebot an Boutiquen, Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights begeistert. Gleichzeitig liegt die Wohnung ruhig genug, um entspannt den Alltag genießen zu können.Highlights der Wohnung:2 stilvolle Zimmer mit perfekter AufteilungHochwertige Sanierung – modernste Technik trifft klassischen AltbaucharmeKüche inklusiveEdle Böden, elegante Türen und liebevolle DetailsLichtdurchflutete Räume und angenehmes WohngefühlToplage nahe der Mariahilfer StraßeOptimale Infrastruktur und perfekte öffentliche AnbindungEine Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre besondere Atmosphäre besticht. Ideal für alle, die einen hochwertigen Altbau mit modernem Wohnkomfort suchen.Kosten:Der Kaufpreis beläuft auf 279.000,-- Euro.Die Betriebskosten inkl. Rücklage und Steuer beträgt 199,48 Euro im Monat (Die BK und RL können sich im Zuge der Parifizeriung noch geringfügig nach oben oder unten verändern).Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap