Hochparterre-Wohnung in Leonding

Stilvoll modernes Dachterrassen - Eigenheim hochwertig gebaut mit Umweltstandards, jede Einheit mit Freiflächen und 2 Tiefgaragenplätze in Leonding!

Dieser in Massivbauweise errichtete Wohntraum wurde in einer jungen, sympathischen Siedlung, auf einer angenehmen Eckparzelle mit freier Aussicht platziert.
Am Leondinger Stadtrand gelegen, erreichen Sie in Kürze die Autobahnauffahrt, die LILO Bahn, Busstation und das Stadtzentrum. Tolle Lage und Nähe zu Kindergarten, Krabbelstube, Schulen, Ärzte, und zahlreichen Geschäften. Die nächste Bushaltestelle und LILO Bahn liegt nur 5 Gehminuten entfernt.
Der einzige Nachteil - Westbahnausbau - wird soeben weggezaubert mit einer Einhausung. Somit ist in Zukunft kein Zug sichtbar und ein freier Blick ins grüne!
Die TOP Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die Wohnung hat einen geräumigen Wohn-, Essraum mit offenem modernen Küchenbereich von DAN (Markengeräte im Kaufpreis inklusive), 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, und WC, 1 wahrlich einladender Vorraum, 2 Dachterrassen insgesamt mit 45 m². Genug Platz um auch in Hochbeets den eigenen Beeren - und Gemüsegarten zu kreieren. Im Badezimmer wurde Markenkeramik verbaut, sowie Echtholz Parkett in den anderen Räumen verlegt.

Der Highlight! Wahrlich genießen, können Sie die freie Fernsicht auf der großen Dachterrasse von morgens bis zum Sonnenuntergang! (von Nord bis Süd west Ausrichtung!) Die Nord Dachterrasse ist von 2 Räumen, und die Südterrasse vom großen Wohnzimmer aus begehbar.
Alle Fenster sind 3 Fach verglast, elektrische Raffstores, zum Teil mit Insektenschutz und im Top Zustand.
Beheizt wird mit Fernwärme. Zusätzlich wird die Luft über die Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung reguliert.
Zum Objekt gehören weiters 2 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation, 1 Kellerabteil mit Strom und Licht (11 m²), 1 gemeinschaftlicher Hobbyraum, Fahrradraum, 1 Trockenraum sowie der bezaubernde Gemeinschaftsspielplatz.
Im Gesamtkaufpreis von € 589.000,-- ist eine Wohnbauförderung in Höhe von ca € 73.000,- enthalten die (sofern die Förderungskriterien erfüllt werden) gegebenenfalls vom Käufer übernommen werden könnte (€ 516.000,- + Übernahme Wohnbauförderung € 73.000,- = Gesamtkaufpreis € 589.000,--).
Wohnbauförderungsdarlehen kann zu bestimmten Voraussetzungen übernommen werden, somit günstigere Finanzierung!

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Kuba).
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.




Schulen:
Kindergarten und Schulen in 10 Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte und Nahversorger 5 Gehminuten, mit Bus 2 Minuten zu Stadtzentrum.

Öffentlicher Verkehr:
in wenigen Metern entfernt Bushaltestelle sowie 5 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Linz Stadt.


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.