Etagenwohnung in Linz

Urbanes Wohnen – 2-Zimmer im Eigentum!Diese charmante Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines erst im November 2025 generalsaniertes Wohnhauses bietet eine kompakte und durchdachte Raumaufteilung.Mit zwei Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Investoren, die eine gut angebundene Stadtwohnung in zentraler Lage suchen.Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1990 und erstrahlt aufgrund einer Generalsanierung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab dem 01.07.2026 bestandsfrei zu übernehmen.Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Linzer Hauptbahnhof.Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar – ein klarer Vorteil für Berufspendler und Stadtliebhaber.Auch als Anlageobjekt bietet diese Wohnung Potenzial: Die kompakte Größe, zentrale Lage und solide Energiekennzahl sprechen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.Highlights im Überblick:2 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 AbstellraumBaujahr: ca. 1990, Fassadensanierung inkl. Fenster & Türen: Ende 2025Küche vorhandenBezugsbereit ab 01.07.2026Barrierefrei mit Lift Top-Lage nahe Linzer HauptbahnhofSehr gute öffentliche Anbindung und InfrastrukturDas offene Darlehen in der Höhe von ca. € 2.000,-- wird vom Verkäufer übernommen.