Etagenwohnung in Wien

Diese sehr gepflegte und geschmackvoll ausgestattete Apartmentwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines kleinen, hofseitig gelegenen Wohnhauses und bietet ein besonders ruhiges, angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch ihre neuwertige Erscheinung, einen kompakten und gut durchdachten Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung.Wohnfläche & Raumaufteilung - Wohnfläche 59,53m²2 Zimmer mit optimaler FlächenaufteilungGroßzügige Küche, aufgrund ihrer Größe ideal als Wohnküche nutzbarVorraum und Badezimmer mit zusätzlichem Tageslicht durch Dachlukenfenster; im Bad auch Lüftungsmöglichkeit über das Fensterseparate Toilette AusstattungEinbauküche inklusive, Wohnung wird teilmöbliert übergeben (Einbaumöbel)Fußbodenheizung in allen RäumenVerflieste Böden in Küche, Vorraum und NassräumenHochwertiger Parkettboden in den WohnbereichenGasetagenheizung für die WärmeversorgungFreifläche - Balkon 4m²Balkon in idealer GrößeWunderschöne Süd-Ost-AusrichtungBlick in einen ruhigen Innenhof, perfekte Kombination aus Sonnenlicht und PrivatsphäreWeitere HighlightsRuhige, hofseitige LageHelle Wohnung durch optimale Ausrichtung und zusätzliche DachlukenSehr geräumiges KellerabteilKostenBetriebskosten inkl. Reparaturrücklage:ab 01/2026: EUR 192,34Diese Balkonwohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung mit hoher Wohnqualität. Die ruhige Lage, die helle Atmosphäre und die hochwertige Ausstattung machen dieses Apartment zu einem besonderen Angebot.