Etagenwohnung in Wien

4-Zimmer Altbauwohnung in der Beletage – ca. 117m² mit Potenzial Nahe AugartenIn einem imposanten Eck-Gründerzeit-Zinshaus an der Wallensteinstraße / Kaschlgasse gelangt diese außergewöhnlich großzügige Altbauwohnung im 1. Stock (Beletage) zum Verkauf. Das Gebäude beeindruckt durch seine repräsentative Fassade sowie den elegant gestalteten Eingangsbereich mit prachtvollen Verzierungen, einem stilvollen Stiegenhaus und historischen Details. Bei dem Verkauf handelt es sich um eine Miteigentumsanteil. Ein Personenlift ist vorhanden.Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 117m² und besticht durch ihre hohen Räume, die klassische Altbaustruktur sowie die großzügigen Zimmer – ein ideales Projekt für KäuferInnen, die ein stilvolles Altbaujuwel nach eigenen Vorstellungen sanieren möchten. Die Wohnung befindet sich im unsanierten Zustand.RaumaufteilungGroßzügiger VorraumSeparates WCBadezimmerAbstellraum3 große Zimmer (Ausrichtung Wallensteinstraße / Kaschlgasse)1 weiteres kleineres ZimmerDie drei Hauptzimmer überzeugen durch ihre Großzügigkeit – ideal als Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer.Besonderheiten & HighlightsBeletage-Wohnung im repräsentativen GründerzeitgebäudeGroße, helle Räume mit typischen AltbauelementenTop-Potenzial zur hochwertigen SanierungPersonenlift vorhandenAugarten fußläufig ca. 5 Minuten entferntin unmittelbarer Nähe zum Wallensteinplatz InfrastrukturU4 FriedensbrückeStraßenbahnlinie 5 in unmittelbarer NäheNahversorgung, Gastronomie und Freizeitangebote direkt im UmfeldNähe zum AugartenPOTERE Immobilien ist exklusiv mit dem Verkauf der Wohnung beauftragt. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.