Dachgeschosswohnung in Zell am See

Dieses neuwertige Apartment in der Karl-Vogt-Straße 42 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Zell am See – zwischen Zeller See, Stadtzentrum und Areitbahn (Schmittenhöhe). Die Lage eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Zweitwohnsitz-Interesse.

Das Apartment ist uneingeschränkt als Hauptwohnsitz nutzbar und bietet zusätzlich die Möglichkeit der Zweitwohnsitz-Nutzung – eine seltene Kombination in dieser Lage und Größenordnung.

Das ca. 25 m² große Apartment liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das 2024 umfassend saniert wurde (u. a. Balkone und Eingangstüren). Auch die Wohnung selbst wurde modernisiert und präsentiert sich in neuwertigem, sofort beziehbarem Zustand.

Ein privater Balkon erweitert den Wohnraum und stellt insbesondere bei kompakten Apartments einen klaren Mehrwert dar.

Der Kaufpreis von 149.950 € liegt ca. 8–12 % unter dem marktüblichen Niveau vergleichbarer Objekte in Zell am See. Apartments in ähnlicher Lage werden üblicherweise im Bereich von 160.000–170.000 € angeboten (regionale Durchschnittspreise ca. 6.300 €/m²).

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, wodurch Käufer zusätzlich rund 5.400 € Maklerkosten sparen.

Ihre Vorteile auf einen Blick
• Top-Lage zwischen See, Zentrum und Areitbahn
• Haupt- oder Zweitwohnsitz möglich – äußerst rar in dieser Lage
• Neuwertiger Zustand & sofort beziehbar
• Wohnhaus 2024 saniert (Balkone & Eingangstüren)
• Privater Balkon als wertvolles Plus
• Attraktiver Kaufpreis unter Marktniveau

Provisionsfrei: ca. 5.400 € Ersparnis für Käufer

Raumaufteilung
• Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
• Küchenzeile
• Badezimmer mit Dusche
• Vorraum

Zusätzlich ist der Wohnung ein großzügiges, abschließbares Kellerabteil zugeordnet.

Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.