Etagenwohnung in Finkenstein am Faaker See

In Finkenstein am Faaker See, nahe der italienisch-slowenisch-österreichischen Grenze, steht diese ca. 61 m² große, vollständig möblierte Wohnung im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses im Ortszentrum zum Verkauf.Wohnung – Aufteilung & GrößeWohnfläche: ca. 61 m²Lage im Haus: Erdgeschoss eines 3-stöckigen WohnhausesZimmeraufteilung:1 Wohnzimmer mit offener KücheEssbereich2 Schlafzimmer1 Badezimmer mit WC1 separates WC1 Abstellraum/KammerDie Wohnung ist sofort beziehbar, komplett möbliert und ausgestattet.Ausstattung der WohnungVoll möbliert – die Wohnung wird in dem Zustand verkauft, wie auf den Fotos ersichtlichEssbereich mit ausziehbarem Esstisch für 4–6 PersonenVorraum/Diele mit Garderobenwand und SpiegelKleine Garderobe/Abstellraum/Kammer mit eigener TürKüche & Geräte (alle neu, Baujahr 2023):Neues KochfeldNeuer ElektrobackofenNeuer DunstabzugNeuer KühlschrankAlle LED-Leuchten neu (2023)Sanierung & Innenausbau (2022/2023)Die Wohnung wurde vom Eigentümer 2023 komplett renoviert und modern ausgestattet:Neuer Parkettboden im Wohn-/EssbereichNeue Möbel im Wohn-/Essbereich und im VorraumNeues BadezimmermobiliarNeuer KaminNeue Armaturen (Wasserhähne)Neue Vorhänge in der gesamten WohnungKomplette Neuausmalung der Wohnung (2022/2023)Metallfarbige Dekorwand im WohnzimmerSanitärräume:Modernes neues Badezimmer mit WCZusätzliches, separates WCGebäude & TechnikDas Mehrparteienhaus wurde 2018 komplett neu aufgebautEs wurden neue Wohnungen mit neuer Raumaufteilung und neuen Zwischenwänden geschaffenSämtliche Leitungen (Wasser, Strom, Heizung) wurden 2018 erneuertKunststoff-Außenfenster wurden 2018 eingebautDie Wohnung verfügt über einen eigenen StromzählerFassade & Dämmung:Die neue Außendämmung und Fassadengestaltung des 3-stöckigen Hauses befindet sich in der letzten BauphaseEtwa zwei Drittel der neuen Außen­dämmung und Putzarbeiten sind bereits fertiggestelltZugehörige Flächen & PKW-StellplatzEigener Außenstellplatz in der HausanlageKellerabteil / Keller-Abstellraum zur Wohnung gehörigDer Grundriss der Wohnung Top 1 ist im Plan hellblau markiert.Lage & InfrastrukturDie Wohnung befindet sich im Zentrum von Finkenstein, in einer ruhigen Nebenstraße. Die wichtigsten Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar:Spar, Billa, Bank, Tankstelle, Volksschule, Gymnasium: ca. 3–4 Minuten zu FußBilla, Sparkasse/Bank: < 300 mSchule: < 400 mBahnhof Finkenstein: < 800 mEinkaufszentrum ATRIO Villach: ca. 6 kmKärntenTherme Warmbad-Villach: ca. 5 kmKrankenhaus Villach: ca. 8 kmDie Umgebung ist ein touristisches Zentrum, daher ist die Wohnung auch für Kurzzeitvermietung als Investition sehr gut geeignet.Betriebskosten & NutzungMonatliche Kosten: ca. 289 €,darin sind alle laufenden Kosten inklusive Heizung enthaltenStrom wird separat nach Verbrauch über den eigenen Stromzähler abgerechnetDie Immobilie wird voll ausgestattet und möbliert, im Zustand wie auf den Fotos, verkauft.Sie ist sofort beziehbar oder kann umgehend als Investmentobjekt (Kurz- oder Langzeitvermietung) genutzt werden.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.