Hochparterre-Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage
#Top-Infrastruktur #Zentrumsnähe #Gartennutzung

Die Wohnung überzeugt durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung, großzügige Schlafzimmer sowie eine sonnige Westloggia, die zum Abschalten nach einem langen Tag einlädt.

Diese außergewöhnlich ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss (ohne Lift).

In den letzten Jahren wurde die Wohnung saniert und modernisiert:
Neues Badezimmer 2023, neue Böden 2025, eine neue Küche, teilweise neue Fenster sowie der Anschluss an die Fernwärme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein echtes Highlight ist der große, ruhige Allgemeingarten, der von den Bewohnern mitbenützt werden kann – ein seltener Luxus für entspannte Stunden im Freien.

Ein Autoabstellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Eine Wohnung, die durch Ruhe, Qualität und Wohngefühl gleichermaßen begeistert – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Als zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein ca. 10 m² großes Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradraum im Untergeschoss zur Verfügung.

RAUMAUFTEILUNG:
• Flur
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschmaschine
• Separate Toilette
• Zwei Abstellräume
• Großes Kellerabteil
• Loggia

HIGHLIGHTS:
• Zentrumsnähe
• Parkähnliche Grünanlage zur Nutzung
• Gute Infrastruktur
• Klimaanlage im Wohnbereich
• Sonnige West-Loggia
• Freie Parkplätze direkt vor dem Haus verfügbar

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!