Reihenhaus zum kaufen in Wien

Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes, schlüsselfertiges Reihenhaus, das modernes Wohnen mit einem großzügigen Raumangebot vereint. Ideal für Familien, Paare oder alle, die Komfort und Qualität schätzen. Die ruhige Lage in der Esslinger Wohnstraße bietet Erholung im Grünen, während die Seestadt Aspern nur wenige Minuten entfernt liegt.HighlightsWohnfläche: 115,27 m² (EG, OG + DG)Freiflächen gesamt: 81,51 m² inkl. Terrasse, Garten, Balkone & zwei DachterrassenKeller: ca. 44,56 m²Nutzfläche gesamt: ca. 159,83 m² (KG, EG, OG + DG)Studio im Dachgeschoss – ideal als Homeoffice oder GästezimmerGroßzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den GartenDrei helle Schlafzimmer im ObergeschossHochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Feinsteinzeug, großzügigen Fensterflächen mit elektrischem Sonnenschutz, Luftwärmepumpe & FußbodenheizungSofort verfügbar – ErstbezugVirtueller Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=CsK3ZdvzmVF(Link bitte kopieren und in Ihrem Browser einfügen)Der Grundriss gliedert sich wie folgt:ErdgeschossVorraumWCWohnküche (ca. 32,43 m²)Terrasse (ca. 8,75 m²)ObergeschossVorraumZimmer 1 (ca. 12,87 m²)Zimmer 2 (ca. 11,05 m²)Zimmer 3 (ca. 13,12 m²)Badezimmer mit WC, Badewanne und Doppelwaschtisch2 Balkone (ca. 6,80 m² und 7,80 m²)DachgeschossGroßes Studio (ca. 20,18 m²)separates WC2 Dachterrassen (ca. 6,50 m² und 13,35 m²)KellerGroßer Kellerraum (ca. 28,81 m²)Technikraum (ca. 15,75 m²)Ausstattung & BauweiseDas Projekt wurde in hochwertiger Massivbauweise (MABA-System) errichtet und überzeugt mit langlebigen, hochwertigen Materialien:Eiche-Parkettboden und edles FeinsteinzeugSanitärausstattung von Laufen, Armaturen von Hansgrohe3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischem SonnenschutzFußbodenheizung & Warmwasser über energieeffiziente LuftwärmepumpeHochwertige Balkon- & Terrassenbeläge, moderne AußenanlagenLage – Wohnen im Grünen mit perfekter AnbindungDie attraktive Grünlage verbindet ruhige Wohnqualität mit urbaner Infrastruktur. Das neue Wohnensemble liegt im beliebten Stadtteil Essling, nahe der Seestadt Aspern.Infrastruktur & AnbindungU2 Seestadt in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbarBus 99A/99B nur 3 Gehminuten entferntBahnhof Aspern Nord in wenigen Minuten erreichbarEinkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Lidl, Pagro) im Umkreis von nur 2 kmKlinik Donaustadt (SMZ Ost) ca. 10 Minuten per AutoHimmelteich nur 250 m entferntNähe zur LobauFazitHier haben Sie die Chance ein hochwertiges, modernes Reihenhaus zu erwerben, das sofort bezogen werden kann – perfekt für alle, die ein neues, energieeffizientes Zuhause ohne Bauverzögerungen und mit viel Platz suchen.Ein nahezu identes Reihenhaus auf der selben Liegenschaft ist ebenfalls noch verfügbar.Gerne senden wir Ihnen auch von diesem Objekt weiterführende Unterlagen zu.Anmerkung: Einige Fotos wurden mit KI bearbeitet. Die auf den Fotos ersichtliche Möblierung im Wohnzimmer ist lediglich ein visueller Einrichtungsvorschlag.Fotos by © RealAgencyWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap