Dachgeschosswohnung in Wien

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2018 im 13. Bezirk und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die großzügigen Freiflächen und ein durchdachtes Raumkonzept.Ein Lift mit Direktzugang bringt Sie komfortabel von der Garage direkt in Ihr Apartment; alternativ erreichen Sie den Eingang über das Stiegenhaus, von dem ein toller Stiegenaufgang in die Wohnung führt.Wohnen & GenießenDas Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer eleganten, voll ausgestatteten Küche. Diese verfügt über eine Kücheninsel, zwei Bosch-Backöfen sowie einen hochwertigen Liebherr-Weinschrank. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht.Der weitläufige Wohnraum bietet Platz für ein großes Sofa und einen Esstisch und ist von zwei Seiten von Terrassen umgeben.Eine moderne, stilvolle Treppe führt auf die Galerieebene, von der aus sich ein eindrucksvoller Blick auf den Wohn- und Küchenbereich eröffnet. Die Galerie kann bei Bedarf als weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bietet den Zugang zur großen Dachterrasse.Masterbereich:
Das großzügige Master Bedroom verfügt über einen bereits modernen, vollmöblierten Ankleideraum sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken und großer Whirlpool-Badewanne. Ein separates WC ergänzt diesen privaten Bereich.Sowohl Schlafzimmer als auch Ankleideraum bieten direkten Zugang zu weiteren Terrassen.Zusätzliches Zimmer:
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein zusätzliches Zimmer, ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Direkt daneben liegt ein großes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken; auch hier ist das WC separat. Sowohl vom Zimmer als auch vom Badezimmer gelangt man auf Terrassen.Stauraum & Ausstattung:
Die Flure sind mit hochwertigen, weißen Einbauschränken ausgestattet; ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.Terrassen & AusblickDie Wohnung verfügt über mehrere weitläufigen Terrassen mit herrlichem Blick über Wien sowie ins Grüne – bis hin zum Lainzer Tiergarten. Die Planung berücksichtigt die Möglichkeit einer Outdoorküche sowie eines Whirlpools auf der Hauptterrasse.Zwei kleine Abstellräume auf der Dachterrasse bieten Platz für Terrassenmöbel und Zubehör.Ausstattung & HighlightsAlarmanlageSmart-Home-SystemVideogegensprechanlage3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischem SonnenschutzGas-Zentralheizung kombiniert mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizungtrockenes Kellerabteil2 Garagenplätze im Haus inkludiertBei Interesse kontaktieren Sie bitte Herrn Dieter Steup unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap