Etagenwohnung in Wien

Helle Altbauwohnung mit neuen Fenstern in gutem Zustand in der Barnabitengasse - Nähe Mariahilf!Diese charmante und lichtdurchflutete Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses im 6. Wiener Bezirk. Mit einer Nutzfläche von rund 97 m² bietet die 3,5-Zimmerwohnung viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl.Typische Altbaudetails wie großzügige Raumhöhen, weite Fensterflächen und klassische Holzböden verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und machen sie zum idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Liebhaber traditioneller Wiener Architektur.Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.EckdatenWohnfläche: ca. 97 m²Zimmer: 3 Zimmer + 1 KabinettEtage: 2. OG (mit Lift)Heizung: GasetagenheizungKeller: vorhandenLetzte Haussanierung 2012 RaumaufteilungWohnzimmer2 SchlafzimmerKabinettKüche mit Speis/AbstellbereichBadezimmer mit Badewanne und WaschmaschinenanschlussSeparate ToiletteVorraumAusstattung & HighlightsKlassischer Wiener Altbau mit elegantem FlairSehr gute Belichtung durch große FensterGepflegte HolzbödenPraktisch geschnittene RäumeSeparate Küche mit zusätzlichem StauraumLift im GebäudeKellerabteil vorhandenHelle und freundliche WohnatmosphäreLageDie Wohnung befindet sich in der beliebten Barnabitengasse, einer ruhigen Seitenstraße in einer der begehrtesten Wohnlagen des 6. Bezirks.Die Mariahilfer Straße liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und trendigen Lokalen. Sämtliche Nahversorger sowie Drogeriemärkte sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie das MuseumsQuartier, das Haus des Meeres oder mehrere Kinos befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der berühmte Wiener Naschmarkt, mit seiner einzigartigen Atmosphäre und vielfältigen Gastronomie, ist ebenfalls schnell erreicht.Buslinien: 13A, 14A, 57AU-Bahn:U3 – „Zieglergasse“ / „Neubaugasse“U4 – „Pilgramgasse“Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Stadtliebhaber.KostenKaufpreis: 669.000 €Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % UStRechtliche HinweiseDer Energieausweis wurde vom Eigentümer/Verkäufer trotz Aufklärung über die Vorlagepflicht bisher nicht vorgelegt. Es wird daher eine dem Gebäudealter und Gebäudetyp entsprechende Energieeffizienz als vereinbart angenommen.
Eine Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der Liegenschaft wird ausgeschlossen.Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.KontaktGerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung.Herr Nir Batosh
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap