Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ampflwang im Hausruckwald

Dieses großzügige Haus in Ampflwang bietet vor allem eines: viel Raum und die Möglichkeit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Mit 12 Zimmern, einer früher gewerblich genutzten Fläche im Erdgeschoss und großzügigen Wohnflächen ist genug Platz vorhanden – die Immobilie ist jedoch klar sanierungsbedürftig.Flexible Nutzung – Wohnen und Gewerbe kombinierbarEin Teil des Erdgeschosses wurde früher gewerblich genutzt und verfügt über einen eigenen Eingang, Sanitärbereich und mehrere Räume. Dadurch eignet sich das Objekt nicht nur zur reinen Wohnnutzung, sondern auch für Kombinationen aus Wohnen, Büro, oder kleinen Dienstleistungsbetrieben.RaumaufteilungErdgeschoss:– Eingangsbereich, Stiegenhaus, Zugang zum Keller– zwei vielseitig nutzbare Zimmer– Küche– Bad und separates WC– Ehemalige Gewerbefläche mit drei Räumen, eigenem Bad/WC und separatem EingangObergeschoss:– Vorraum– Mehrere flexibel nutzbare Zimmer, eines davon mit Kachelofen– Zugang zur Terrasse– Badezimmer– Aufgang zum DachbodenKeller:– Technikraum– Lagerraum– Raum mit Öltank (Zentralheizung nicht mehr funktionstüchtig)Parken & Außenflächen:– Doppelgarage– weitere Außenstellplätze– Balkon, Terrasse, kleiner GartenFür Käufer:innen mit VisionDas Haus wurde über die Jahre immer wieder adaptiert, ist aber heute insgesamt in die Jahre gekommen und benötigt eine umfassende Modernisierung. Für Käufer:innen, die viel Fläche zum fairen Einstiegspreis suchen und ein Projekt realisieren möchten, ist es eine passende Grundlage.