Einfamilienhaus zum kaufen in Seiersberg-Pirka

Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Seiersberg. Das Haus bietet viel Platz, eine helle Wohnatmosphäre und eine Raumaufteilung, die ideal ist für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.Erdgeschoss (Hauptwohnebene)Küche als zentraler Treffpunkt und eines der Highlights des Hauses!Einsicht in Wohnzimmer, Esszimmer und zum OfenOfen als angenehme Wärmequelle & optisches HighlightTeilweise FußbodenheizungGroße Fenster mit 3-fach-VerglasungWeitere Räume:Wohnzimmer (ca. 25,1 m²) mit Zugang auf die SW-TerrasseEssbereich (ca. 21,3 m²)Zimmer (ca. 16,5 m²)Bad & WC getrennt (ca. 6,1 m² bzw. 2,0 m²)Speis / Abstellraum (ca. 4,8 m²)Eingangsbereich/Vorraum (ca. 19,1 m²) Obergeschoss3 Schlafzimmern (ca. 19,8 m², ca. 23,0 m² & ca. 30 m² mit Balkonzugang)Badezimmer (ca. 6,4 m²) & separatem WC (ca. 2,2 m²)Vorraum mit Galerie (ca. 13,4 m²) & Zugang Dachboden/Lager (ca. 31,1 m²)Balkon (ca. 6,2 m²) mit Blick ins Grüne und SW-AusrichtungVelux-Dachflächenfenster für viel Tageslicht und höchste Qualität!Kellergeschoss über 100 m² Nutzfläche vielseitig nutzbar!Ideal für Hobby, Werkstatt, Fitness, LagerMehrere Kellerräume inkl. Heizraum & TankraumGarage & AußenbereichGroße Garage mit ca. 31 m², nutzbar für 2 Autos hintereinander!Bereits mit Starkstrom → Wallbox für E-Auto anbringen möglichBrunnenwasser für Gartenbewässerung Kleiner Zierteich im EinfahrtsbereichTerrasse mit SW-Ausrichtung und Markise zur Beschattung.Gepflegter Garten mit viel Sonnenlicht!Vorteile der ImmobilieSackgassenlage – kein Durchzugsverkehr!Sofort beziehbar!Perfekt für große Familien und ausreichend Platz für Homeoffice-Nutzer!Sehr gute Raumstruktur und große Raumschnitte mit viel Tageslicht!Verkaufsgrund: Verlassenschaft (diskret & geordnet)LagebeschreibungDie Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Seiersberg-Pirka, eingebettet in eine Sackgasse. Die Lage kombiniert Ruhe, Sicherheit und hervorragende Erreichbarkeit.Lage-HighlightsNahezu kein Verkehr durch SackgasseLängsseitig Nachbarhäuser, breitseitig kein Bauland → freie Aussicht langfristigPerfekte Anbindung nach Graz & UmgebungEinkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten in wenigen Minuten erreichbarNähe Shopping City Seiersberg & AutobahnanschlussÖffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbarGrüne, gepflegte Wohngegend mit hoher LebensqualitätIdeal fürFamilien, die Ruhe & Infrastruktur kombinieren möchtenBerufstätige mit Bedarf an Homeoffice-PlatzMenschen, die ein großes Haus mit Potenzial suchenKäufer, die Sonnenausrichtung & Privatsphäre schätzenDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <525m
Apotheke <825m
Klinik <5.400m
Krankenhaus <2.825m

Kinder & Schulen
Schule <925m
Kindergarten <750m
Universität <5.075m
Höhere Schule <5.450m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <825m
Bank <825m
Post <850m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.775m
Autobahnanschluss <800m
Bahnhof <625m
Flughafen <3.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap