Etagenwohnung in Klagenfurt am Wörthersee

In einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts, unmittelbar beim Klinikum und dennoch ruhig am Spitalberg gelegen, wartet diese gepflegte Eigentumswohnung auf ihre neuen Besitzer. Die Wohnanlage aus den 1970er-Jahren überzeugt durch ihr kontinuierlich gewartetes Erscheinungsbild und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, der selbstverständlich bequem per Lift erreichbar ist.Die ca. 86 m² große Wohnung besticht durch ihre durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung, die viel Flexibilität bietet. Der helle Wohnbereich schafft mit seiner freundlichen Atmosphäre einen idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangt man direkt auf die nach Westen ausgerichtete Loggia, die dank ihrer optimalen Ausrichtung bis in die Abendstunden Sonne und ganztägig einen wunderschönen Ausblick bietet – ein echtes Highlight der Wohnung.Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen praktischen, integrierten Abstellraum. Sie lässt sich nach individuellen Bedürfnissen modernisieren oder erweitern.
Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und runden das Wohnangebot harmonisch ab.Das Bad präsentiert sich klein, aber modern und gut gepflegt, die Toilette ist separat.Ein großzügiges Kellerabteil (ca. 8 m²) bietet zusätzlichen Stauraum.
Rund um das Gebäude stehen freie Autoabstellplätze zur Verfügung – ein besonderer Komfort in zentraler Stadtlage.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m
Straßenbahn <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap