Etagenwohnung in Berg im Drautal

Dort, wo die Berge den Himmel berühren – Ihr neues Familienzuhause mit Herz, Wärme und Weitblick!Willkommen in Berg im Drautal, einem Ort, der Ruhe schenkt, Raum gibt und jeden Tag ein kleines Stück Glück bereithält. Hier, in dieser liebevoll und hochwertig gestalteten Wohnung, welche 2022 errichtet wurde, verschmelzen moderne Wohnqualität und naturverbundene Geborgenheit zu einem Zuhause, das schon beim Betreten ein wohliges Gefühl auslöst – ein Gefühl, endlich angekommen zu sein.Schon der erste Blick in den offenen Wohnbereich lässt erkennen, wie viel Sorgfalt und Herzblut in jedes Detail geflossen sind. Der hochwertige Eichenparkett strahlt Wärme aus, die edle Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und die großen Fensterflächen holen das Beste ins Innere: Licht, Luft und den überwältigenden Blick auf die Bergriesen, die jede Jahreszeit wie ein Gemälde erscheinen lassen.
Hier entstehen Erinnerungen, hier wird gelacht und gemeinsam Zeit verbracht.Mit drei Schlafzimmern findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Die Räume sind wunderbar lichtdurchflutet, liebevoll angelegt und bieten Platz für Träume – im wahrsten Sinne des Wortes. Das moderne Badezimmer mit hochwertigen Möbeln schafft eine Atmosphäre von Wellness und Wohlbefinden, das den Start in den Tag zu etwas Besonderem macht.Diese Immobilie ist ein Ort, ein Ort an dem man aufatmet.Doch das wahre Herz dieses Zuhauses schlägt draußen:
Der rund 350 m² große Garten ist ein echtes Paradies. Ein Ort für Kinderlachen, für lange Sommerabende, für Gartenfeste oder stille Momente im Gras, während die Sonne über den Gipfeln versinkt.
Hier können die Kinder barfuß durchs Gras laufen, ein Gemüsebeet entstehen, ein Ruheplatz für Sommernachmittage – oder ein Ort, an dem Feste gefeiert werden, die man nie vergisst. Alles umrahmt von der friedlichen Stille der Natur.Die elektrische Beschattung in allen Räumen, das durchdachte Raumkonzept sowie die energieeffiziente Luft-Wärmepumpe machen den Alltag angenehm und behaglich.
Draußen warten ein Carport und ein Freistellplatz, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind.Die nette und freundliche Nachbarschaft rundet das Gesamtbild ab – sie gibt ein gutes Gefühl von Gemeinschaft; ohne Aufdringlichkeit aber stets mit einem Lächeln.Trotz der ländlichen Atmosphäre sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar: Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten etc. – alles befindet sich in angenehmer Nähe.
Zusätzlich stehen Gastronomiebetriebe sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Durch die Nähe zur Drautalstraße (B100) besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Lienz und Spittal an der Drau. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnverbindungen sind ebenfalls vorhanden und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität.Diese Wohnung ist kein gewöhnlicher Wohnraum. Sie ist mehr als eine Immobilie.
Sie ist ein Ort, an dem Familien wachsen, an dem Träume Raum bekommen, an dem jede Jahreszeit ihren besonderen Zauber hat.
Ein Zuhause für Menschen, die die Natur lieben, die das Besondere schätzen und die sich ein Leben wünschen, das von Ruhe und Geborgenheit getragen ist.Highlights auf einen Blick:Baujahr 2022ca. 350 m² großer Garten3 Schlafzimmerperfekte Raumaufteilunghochwertige Einbauküche & BadezimmermöbelEichenparkett in allen WohnräumenElektrische Beschattung Traumhafter BergblickSonnige LageLuft-Wärme-Pumpe für effizientes WohnenCarport & FreistellplatzKellerabteil Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Post <500m
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap