Hochparterre-Wohnung in Wien

In Wien-Oberlaa, einem der dynamischsten Wohngebiete im Süden der Stadt, entsteht mit der Stadtvilla Oberlaa ein modernes Neubauprojekt mit nur 20 exklusiven Kleinwohnungen – kompakt, hochwertig und ideal für Anleger, die auf langfristige Wertentwicklung, solide Renditen und nachhaltige Bauqualität setzen.
Bereits mehrere Einheiten sind verkauft, aktuell stehen noch attraktive Wohnungen in verschiedenen Größen zwischen ca. 31 und 51 m² zur Auswahl – mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und optimaler Vermietbarkeit. Die Kaufpreise für Anleger bewegen sich im Bereich von ca. € 158.521 bis € 307.007 netto (zuzüglich Nebenkosten) – je nach Größe, Lage und Ausstattung, etwa Balkon, Terrasse oder Eigengarten.
Ihre Investmentvorteile auf einen Blick
• Hochwertiger Neubau mit nur 20 Einheiten
• Wohnflächen ca. 31 – 51 m², ideal für Vorsorgewohnungen
• 2–3 Zimmer, teilweise mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten
• Echtholzparkett, Markenküche & moderne Sanitär-Ausstattung
• Elektrische Außenbeschattung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
• Erstvermietungsgarantie ab Übergabe
• Optionale Subverwaltung & steuerliche Betreuung
• Professionelle Anlegerberatung inklusive
Lage mit Zukunft – grün, urban und perfekt angebunden
Oberlaa vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe im Grünen und optimale städtische Anbindung.
Die Stadtvilla liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit großzügigen Gärten, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und moderner Infrastruktur.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich:
• die U1-Station Oberlaa – in rund 15 Minuten am Stephansplatz,
• die Therme Wien, Wiens größtes Wellness-Resort,
• der Campus Wien und zahlreiche Bildungseinrichtungen,
• ein umfassendes Radwegnetz direkt vor der Haustür,
sowie die Autobahnen S1 und A23, die schnelle Anbindungen in alle Richtungen bieten – auch zum Flughafen Wien-Schwechat in nur rund 20 Minuten.
Das Umfeld bietet alles, was Mieter schätzen: Nahversorger, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität – eine perfekte Basis für nachhaltige Mietnachfrage.
Eckdaten:
Baubeginn: in Kürze
Fertigstellung: Ende 2026

Stadtvilla Oberlaa – klein, fein, wertbeständig.
Ein Investment mit Sicherheit, Komfort und Zukunftsperspektive – mitten in einem Stadtteil, der sich dynamisch entwickelt und für Anleger wie Mieter gleichermaßen attraktiv ist.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet  sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.