Hochparterre-Wohnung in Innsbruck

Willkommen in Ihrer neuen, perfekt geschnittenen Garconniere – eingebettet in einer der grünsten, ruhigsten und beliebtesten Lagen Innsbrucks. An der Furt steht für Lebensqualität, kurze Wege, herrliche Parkanlagen und ideale Infrastruktur. Und genau hier entsteht gerade ein Schmuckstück, das Sie vom ersten Moment an überzeugen wird.

Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist damit bequem und barrierearm erreichbar. Der Blick ins Grüne, das ruhige Umfeld und die Helligkeit der Räume machen sie zum perfekten Zuhause – egal ob für Eigennutzer, Studierende oder Pendler.

Aktuell wird die Wohnung hochwertig kernsaniert.
Alles wurde erneuert:
neue Böden (Landhausdiele Eiche geölt)
neues Badezimmer mit modernen Fliesen & Glasduschwand
alle Türen & Zargen
gesamte Elektrik inkl. FI-Schalter
hochwertige neue Küche (im Aufbau)
neue Wohnungseingangstüre

Sie erwerben hier eine wie-neu-Wohnung, die geschmackvoll, hell und funktional geplant wurde. Die Fertigstellung erfolgt zeitnah – gerne informieren wir Sie jederzeit zum aktuellen Stand.

Anfang 2026 findet die nächste Eigentümerversammlung statt, bei der über einen möglichen Umstieg auf Fernwärme entschieden wird.
Die Gasleitung bleibt im Haus – daher wurde bewusst keine neue Gastherme eingebaut.

Für den neuen Eigentümer bedeutet das:
Sie entscheiden selbst, ob Sie
✔ eine neue Gastherme einbauen lassen oder
✔ bei Fernwärme-Einführung direkt die moderne Lösung wählen.

Beide Varianten sind technisch vorbereitet, es müssen lediglich Therme oder Wärmetauscher montiert werden.
Gerne legen wir Ihnen dafür bereits vorliegende Angebote vor und unterstützen Sie bei der Umsetzung.

An der Furt gehört zu den begehrtesten Mikrolagen Innsbrucks.
Sie genießen hier:
zahlreiche Grünflächen und Parks direkt vor der Haustüre
kurze Wege zu Einkauf, Öffis, Freizeit & Sport
schnelle Verbindung ins Zentrum
ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität
Perfekt für alle, die Innsbruck lieben und dennoch Erholung im Alltag suchen.

Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. 
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank

Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]