Etagenwohnung in Innsbruck

Fakten:Baujahr: ca 1920Größe: ca. 60 m²Loggia: vorhandenKellerabteil: vorhandenMaklerprovision: 3 % zuzügl. 20 % Mwst.In begehrter Lage von Innsbruck-Pradl, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, gelangt diese außergewöhnliche 3-Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie ein lebendiges, städtisches Umfeld – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit historischem Flair verbinden möchten.Die Wohnung befindet sich in einem Altbau aus ca. 1920 und beeindruckt sofort durch ihre klassische Architektur und eine großzügige Deckenhöhe von etwa 3,20 m. Lichtdurchflutete Räume, originaler Fischgrätenparkett und stilvolle Details verleihen dem Objekt einen einzigartigen Altbaucharme.Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die den Wohnraum perfekt ergänzt und zum Entspannen einlädt.Im Inneren präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand:– Helle, hohe Räume mit unverwechselbarem Charakter– Frisch renoviertes Badezimmer– Fußbodenheizung (Öl) für angenehmen Wohnkomfort– Klassische Altbauelemente, die Stilbewusstsein mit Wohnqualität verbindenWichtiger Hinweis für Anleger:Die Wohnung unterliegt der Vollanwendung des MRG, was bedeutet, dass bei einer Vermietung lediglich der Richtwertzins verlangt werden darf.Diese Immobilie ist ideal für Altbauliebhaber, Paare, kleine Familien oder Anleger mit langfristigem Fokus, die eine besondere Wohnung in bester Innsbrucker Lage suchen.