Dachgeschosswohnung in Wien

Diese hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ausgezeichneter Infrastrukturlage.
Die Wohnung ist hell, ruhig gelegen und eignet sich ideal als Anlegerimmobilie, da sie befristet vermietet ist bis 14. Oktober 2028.RaumaufteilungVorraumAbstellraumWohnzimmer mit integrierter Einbauküche
(Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube)SchlafzimmerZweites Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 5,51 m² großen BalkonBadezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und WaschmaschinenanschlussSeparate Toilette mit HandwaschbeckenEin Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Raumangebot ab.Ausstattung & TechnikDachgeschoßwohnung – hell & ruhigGeneralsanierter ZustandBalkon ca. 5,51 m²Brennwert-Kombitherme (Viessmann)Moderne Küche und zeitgemäße SanitärausstattungVermietung & ErtragAktuell vermietet bis 14.10.2028Monatliche Nettomiete: € 1.069,79Jährliche Nettomiete: € 12.837,48Bruttorendite: ca. 2,99 % p.a.KaufkonditionenKaufpreis: € 429.000,–Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % UStWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause – oder Ihre sichere Kapitalanlage.WICHTIGER HINWEISWir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Vertrauliche Objektinformationen werden ausschließlich bei vollständig ausgefüllten Kontaktdaten weitergegeben.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap