Etagenwohnung in Graz

Urbaner Luxus am Grieskai - Exklusive Maisonette mit SchlossbergblickLage & UmfeldDirekt an der MurpromenadeMalerischer Blick auf die Mur und den SchlossbergNur wenige Gehminuten zur historischen Grazer AltstadtVielfältige Auswahl an erstklassigen Restaurants, Cafés und BoutiquenErholung & FreizeitDer beliebte Augartenpark direkt vor Ihrer HaustürPerfekt für Spaziergänge, Sport und EntspannungOptimale AnbindungSchnelle Erreichbarkeit der A2 Südautobahn (Wien, Kärnten, Slowenien)Sehr gute Anbindung an den öffentlichen NahverkehrDas HausHistorischer Altbau aus 1896Klassischer Altbau-Charme mit hohen Räumen und stilvoller ArchitekturDachgeschossausbau 2024 hochwertig saniertKürzlich umfassend modernisiertes StiegenhausErneuerte Stromsteigleitungen und Anschluss an FernwärmeGepflegtes Erscheinungsbild mit besonderem FlairDie Wohnung im ÜberblickMaisonette-Wohnung mit ca. 100 m² WohnflächeZwei Ebenen mit lichtdurchfluteten RäumenElegante Ausstattung und edle MaterialienBezugsfertig, auf Wunsch teilmöbliertHighlights der Ausstattung✨ Offener Wohn-/Essbereichca. 33 m² mit Panoramablick auf Mur und InnenstadtHochwertige Design-Küche mit Markengeräten✨ Master BedroomÜber 16 m²Maßgefertigter Einbauschrank✨ Luxuriöses BadWalk-In-Dusche (Villeroy & Boch, Hansgrohe)Geräumige BadewanneDoppelwaschbecken mit stilvoller Spiegelbeleuchtung✨ Großzügige TerrasseNach Westen ausgerichtetÜberdacht und geschützt✨ Flexibles Obergeschossca. 28 m² – ideal als Home-Office, Gäste- oder Hobbyraum✨ Komfort-FeaturesErneuerte ParkettbödenModerne Klimaanlage (3 Stück)Anschluss an FernwärmeRaumaufteilungEingangsbereichOffener Wohn-/EssbereichSchlafzimmerBadezimmer mit Dusche & BadewanneSeparates WCAbstellraumObergeschoss (flexibel nutzbar)TerrasseBesonderheitenHistorisches Gebäude mit Altbau-Charme und modernem DachgeschossausbauUmfassend modernisierte Haustechnik (Stiegenhaus, Strom, Fernwärme)Wohnung im 4. Stock (kein Lift)Küche, Sanitärausstattung & Einbauschrank im Kaufpreis enthaltenOptionale Übernahme der übrigen MöbelIhr neues ZuhauseDiese besondere Immobilie vereint den Charakter eines Gründerzeit-Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einzigartiger Lage. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder hochwertige Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität auf höchstem Niveau.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <175m
Apotheke <225m
Klinik <300m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <400m
Post <400m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <450m
Autobahnanschluss <4.125m
Bahnhof <1.025m
Flughafen <8.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap