Einfamilienhaus zum kaufen in Hausbrunn

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :)Wir freuen uns, Ihnen dieses idyllische Objekt anbieten zu dürfen.Und gleich zu den Fakten:Dieses gepflegte Haus mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet Ihnen:
• ) im EG: 2 Schlafzimmer, Speisekammer/Abstellraum, großes Wohn-Esszimmer mit tollem Ausblick ins Grüne, Küche, Badezimmer und WC
• ) im Keller: sind insgesamt 4 noch zusätzliche Räume (komplett unterkellert) 
• ) Stellplatz vor der Liegenschaft

Die Liegenschaft wurde ca. 1930 errichtet.
Am Gebäude sind teilweise kleinere "Risse" im Mauerwerk sichtbar, die vor rund 12 Jahren im Zuge von Bauarbeiten unterhalb des Grundstücks entstanden sind. Diese Rissbildungen haben sich laut Angaben seit damals nicht verändert und beeinträchtigen die Wohnnutzung in keiner Weise. :)Heizung: Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt jedoch momentan nicht funktionstüchtig.Das Grundstück ist ca. 261 m² groß und liegt in einer absolut ruhigen Gasse gegenüber der Kirche. Es gibt eine Freifläche aber keinen richtigen Garten, umliegend gibt es große Grünflächen und einen tollen Blick über die Ortschaft.Die Widmung des Grundstücks ist Bauland Agrar.Zusammengefasst handelt es sich hier um eine ideale Liegenschaft für kleine Familien oder Paare die bereit sind mit etwas Liebe und Einsatz, dieses idyllische Objekt wieder zum Leben erwecken und in ein gemütliches Eigenheim mit ganz persönlichem Charakter verwandeln.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per WhatsApp :)Kaufpreis: 79.000,-Lage:
Die Marktgemeinde Hausbrunn gehört zum Bezirk Mistelbach.
Hausbrunn ist ein ruhiger, ländlicher Ort in Niederösterreich – eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels. Der Ort bietet eine angenehme Lebensqualität mit guter Nachbarschaft, gepflegten Wohnhäusern und viel Natur direkt vor der Haustür.
Dank der Nähe zu Hohenau an der March und der guten Verkehrsanbindung ist Hausbrunn auch für Pendler interessant. Wer das ländliche Leben in einer freundlichen Gemeinde schätzt, ist hier genau richtig
Kindergarten, Volks- und Mittelschule im Ort. 
Außerdem gibt es dort ein Gasthaus, Hof-Selbstbedienungskühlschränke sowie einen Allgemeinmediziner.

Die nächst größere Stadt, ca. 25 Autominuten entfernt, ist Mistelbach, in der man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Spital, weiterführende Schulen etc. findet.Sonstiges:Finanzierungshilfe wird geboten!Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht.Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen• ) Home Staging• ) uvm.Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (gerne auch per WhatsApp)Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap