Doppelhaushälfte zum kaufen in Eichgraben

Diese gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 2000, ELK-Fertighaus) befindet sich in ruhiger Aussichtslage auf einem nach Süden orientierten Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ca. 102 m² Wohnfläche, rund 300 m² Garten sowie einen KFZ-Stellplatz.RaumaufteilungErdgeschoß:Zentrale DieleVoll ausgestattete KücheDuschbad mit Fenster & WCWohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum südlichen GartenteilAußenjalousien an allen Fenstern, Schwedenofen im WohnzimmerObergeschoß:3 zentral begehbare Zimmer (Ausrichtung S / SO / N)Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch & WCGroßes Stiegenhausfenster mit Morgensonne und FernblickKellergeschoß:Wohnkeller ca. 18 m² (ideal als Büro oder Gästezimmer)LagerkellerTechnikraum (Gastherme, Warmwasserspeicher, Waschmaschinenanschluss)Lage & InfrastrukturKindergarten, Volks- & Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte und Bäckerei direkt im OrtWeitere Schulen in Neulengbach, Pressbaum (Sacré Coeur) und Tullnerbach (Norbertinum/Wienerwaldgymnasium)Bahnhof Eichgraben–Altlengbach wenige Minuten entfernt, Buslinien 455 & 457 (Haltestelle Kaiserhöhe, 650 m)VerkehrsanbindungA1 Auffahrt Altlengbach: ca. 20 min nach St. PöltenA21 Auffahrt Hochstraß: schnelle Verbindung in den Süden WiensA1 Pressbaum: schnellste Route in die westlichen Wiener BezirkeFreizeit40 km Höhenwanderweg2 Mountainbike-StreckenGestüte, Reitbetriebe, TennisplätzeErlebnisbad mit BeachvolleyballplatzKulturveranstaltungen im „Fuhrwerkerhaus“ / WienerwaldmuseumDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap