Immobilie in Aigen im Ennstal

Ansprechendes Wohnen in moderner Wohnkultur:
Ihr Rückzugsort umgeben von Natur!In der malerischen Region Aigen im Ennstal / Irdning entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern besteht. Mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen und 2 luxuriösen Maisonette-Penthäusern bietet dieses Projekt erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen Lage. Diese Immobilien sind zweitwohnsitzfähig!Lage und UmgebungIdyllische Natur: Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft genießen die Erdgeschosswohnungen den Blick in die umliegende Natur, während die Obergeschosswohnungen mit einem herrlichen Ausblick bestechen. Die Maisonette-Penthäuser bieten einen zusätzlichen, atemberaubenden Rundum-Blick in die Natur, auf den Grimming und den Putterersee, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht.Freizeitmöglichkeiten: Ideal für Naturliebhaber – zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie renomierte Skigebiete und Golfplätze in der Nähe bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für jedes Alter und Interesse. WohnungsangebotVielfältige WohnungsgrößenDie Wohnungen variieren zwischen 36 m² und 132 m² und bieten verschiedene Grundriss-Varianten:Erdgeschosswohnungen:Mit großzügigen Terrassen und Grünflächen, die einen ruhigen Blick in die Natur ermöglichen.Obergeschosswohnungen:Große, südseitige Balkone und beeindruckende Ausblicke in die Natur.Maisonette-Penthouse:Exklusive Ausstattung und atemberaubende Rundum-Ausblicke.Hochwertige AusstattungHeizung und EnergieeffizienzPelletszentralheizung: Umweltfreundlich und kosteneffizient.Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen.Einzelraumregelung: Individuelle Temperatureinstellungen für Wohn-/Koch-Essbereich, Zimmer und Bad.Fenster und SonnenschutzHolz-Glas-Fenster: 3-Scheibenwärmeschutzverglasung für optimale Dämmung.Raffstoreelemente: An allen Ost-Süd-West-Fassaden positioniert sorgen sie für effektive Lichtregulierung, Sichtschutz und zusätzliche Wärmedämmung, um eine angenehme Raumatmosphäre zu schaffen.InnenausstattungHochwertige Bodenbeläge:Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich.Feinsteinzeug in Garderobe, Bad und WC.Hochwertige Sanitärausstattung: Modern und funktional.Türen: Weiße Türen mit Drückern in natur eloxiertem Aluminium.Besondere MerkmaleKellerabteile: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Abteil.Fahrradabstellplätze: Vorhanden in den Allgemeinflächen.Carport-Abstellplatz: Optional erhältlich.Zweitwohnsitzfähigkeit: Das Neubauprojekt ist ideal als Zweitwohnsitz geeignet, was es zu einer hervorragenden Option für Käufer macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für entspannte Wochenendaufenthalte oder als Ferienwohnung – die hochwertige Ausstattung und die traumhafte Umgebung bieten den perfekten Rahmen für unvergessliche Erlebnisse in den Bergen. Ausblick und FazitDas Neubauprojekt in Aigen im Ennstal / Irdning bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Ob als neues Zuhause oder als Rückzugsort in der Natur – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden!ObjektbeschreibungWillkommen in Ihrer neuen exklusiven Eigentumswohnung im Ennstal! Diese großzügige Erdgeschosswohnung (TOP 1.2) bietet Ihnen ca. 118 m² Wohnfläche und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Mit einer südseitigen Terrasse von ca. 18 m² und einer Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen genießen Sie Licht und Sonne den ganzen Tag über.RaumaufteilungGarderobe: Ein einladender Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe und persönliche Gegenstände bietet.WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort.Abstellraum: Praktischer Stauraum für alltägliche Utensilien und mehr.Gang: Ein zentraler Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht und die Wohnung optimal strukturiert.Drei Zimmer: Drei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal für Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.Großes Badezimmer: Lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Fenster, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt.Wohn-Ess-Küchenbereich: Ein großzügiger, offener Bereich, der zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zur ca. 18 m² großen südseitigen Terrasse bietet. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen und die Natur in vollen Zügen erleben.AusstattungDie Wohnung wird durch hochwertige Materialien und moderne Ausstattungen geprägt, die ein stilvolles und komfortables Wohnen ermöglichen. Edles, hochwertiges Fertigparkett in Eiche sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während geschmackvolles Feinsteinzeug in den Bädern sowohl modern als auch pflegeleicht ist. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren.Weitere MerkmaleKellerabteil: Praktischer Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Artikel.Carportstellplatz: Optional verfügbar, um Ihr Fahrzeug bequem und sicher unterzubringen.FazitDiese Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss (TOP 1.2) vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort in einer erstklassigen Lage im Ennstal. Als zweitwohnsitzfähige Immobilie ist sie besonders attraktiv für Käufer, die einen stilvollen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für Familien, Paare oder Individualisten – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap