Hochparterre-Wohnung in Graz

Sichern Sie sich diese wunderschöne, helle und modern ausgestattete Wohnung in Graz-Lend, fertiggestellt im Oktober 2020!  Perfekt geeignet für Pärchen. Ob zum Kauf oder zur Miete – diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und bietet modernen Wohnkomfort auf 63 m² mit besonderen Highlights.

Die Wohnung besteht aus einem sehr großen Wohn-Essbereich, Badezimmer, Vorraum Schlafzimmer, 3 Balkonen und wird derzeit als 2,5 Zimmer Wohnung genutzt. Jedoch besteht auch die Möglichkeit den Wohn-Essbereich zu verkleinen und eine 3 Zimmer Wohnung daraus zu machen.

Highlights der Wohnung:
Helles & modernes Wohngefühl: Durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht.
Drei Balkone: Genießen Sie zu jeder Tageszeit die Sonne und frische Luft.

Hochwertige Ausstattung: Die maßgefertigte HAKA Küche, Markengeräte  (Dampf-/Backkombigerät sowie großes Induktionskochfeld mit Absaugung).

Komfort-Extras: Eine moderne Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und kann im Winter zusätzlich zur Fußbodenheizung zum Heizen verwendet werden. Weiteres Highlight ist das Homematic IP Smarthome, mit welchem Licht, Fußbodenheizung, Raffstores sowie Rauchmelder und Eingangstürüberwachung bequem gesteuert werden kann.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Kleinstphotovoltaikanlage (800W).

Parkplatz inklusive: Ein Tiefgaragenparkplatz ist der Wohnung zugeordnet und erspart Ihnen die Parkplatzsuche.

️Ausstattung im Detail (siehe Fotos):
Wohn-/Essbereich: Edler Echtholz-Parkettboden (Eiche), offene Gestaltung zur modernen Küche.
Küche: Dunkelgraue, grifflose Tischlerküche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum.

Badezimmer/WC: Geschmackvolle, großformatige Fliesen in Grautönen, bodenebene Regendusche, weißer Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss. Doppelwaschbecken und Spiegelschrank.

Vorraum: Großzügige, weiße Einbauschränke bieten optimalen Stauraum.

Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ebenfalls mit Parkett und Zugang zu einem der Balkone.

Kellerabteil, Radkeller & separaten Raum für Kinderwagen

Lage: Graz-Lend
Die zentrale und beliebte Lage in Graz-Lend bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege in die Innenstadt sowie zu allen wichtigen Einrichtungen.

Verfügbarkeit:
Die Wohnung steht ab dem 01.02.2026 zum Verkauf.

Im schönsten Teil des Bezirks Lend, nahe der Mur, findet man eine sehr gute Infrastruktur vor. Nur wenige hundert Meter entfernt, an der Ecke Bienengasse-Hackergasse, befindet sich die Haltestelle der Buslinien 40, 53 & 67. So sind Kindergärten, Schulen, Universitäten, das Grazer Stadtzentrum und andere wichtige Einrichtungen schnell zu erreichen. Eine direkte Anbindung an die Knotenpunkte Hauptbahnhof und Jakominiplatz ist mit diesen Verbindungen ebenso gegeben.
Mit dem Fahrrad gelangt man über zahlreiche Radwege in wenigen Minuten in die Grazer Innenstadt, und auch zu Fuß braucht man nicht viel länger. Supermarkt und Schulen sind ohnehin fußläufig erreichbar.

Durch die Nähe zum Kalvariengürtel sind auch alle anderen Bezirke der Stadt per Auto unkompliziert erreichbar. Grünen Parkzone in der Nähe für Besucher.

• Bushaltestelle ~150 m
• Supermarkt ~100 m
• Prakt. Arzt ~300 m
• Zentrum (per Rad) ~5 min
• Kindergarten ~350 m
• Volksschule ~350 m
• Hauptschule ~350 m
• Universität Resowi (öffentl.) ~10 min
* Aktuell in Planung (BIM Linie 8)