Etagenwohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt diese komplett innenhofseitige und süd-seitig ausgerichtete Garten-Terrassen-Maisonette mit 3 Zimmern und einer Loggia im oberen Geschoß und herrlichem Grünblick.

Ebene 1
• zentraler Vorraum
• ca. 15 m² großes Zimmer mit Zugang zur ca. 6 m² großen, südseitigen Loggia mit Gartenblick
• ca. 9 m² großes Zimmer,
• Bad
• Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss

Gartengeschoß-Ebene
• ca. 40,5 m² große, hofseitige Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten
• ca. 27 m² große, hofseitige Süd-Terrasse
• ca. 115 m² großer, hof- und südseitiger Eigengarten

Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Garage steht ebenfalls zur Verfügung; Kaufpreis: EUR 28.000,-

Highlights:
• Wohnung komplett hof- und südseitig
• südseitiger Garten mit teilweise überdachter Gartenterrasse
• Alu-Glas-Terrassenüberdachung
• Gartenbewässerungsanlage und Mähroboter
• südseitige Loggia mit Blick in den Garten
• Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung)
• Einzelraumthermostate
• Belüftungssensor
• Garagenplatz im Haus
• Baujahr 2015
• umfassende Material- und Ausstattungs-Dokumentation liegt vor

Lage:
• U4 Unter St. Veit ca. 10-12 Gehminuten entfernt bzw. in 7 min. mit dem Bus erreichbar
• Straßenbahnlinie 49 Richtung S-Bahn Breitensee und U3 Hütteldorfer Straße in Gehweite
• Straßenbahnlinie 52 in Gehweite
• Busstationen 47A (Richtung U4 Unter St. Veit) und 49E in Gehweite
• umfassende Einkaufsmöglichkeiten auf der Hütteldorfer Straße und Linzer Straße (Eurospar, Lidl, Hofer)
• Hanusch-Krankenhaus ca. 700m entfernt
• tolle Anbindung an das Radverkehrsnetz - Wientalradweg schnell erreichbar - direkte Radverbindung zu: Lainzer Tiergarten, Schönbrunn, Naschmarkt, Ring

Monatsvorschreibung:
Betriebskosten allgemein: EUR 258,32
Rücklage: EUR 110,87
Gesamtvorschreibung: EUR 369,19

Betriebskosten Garage: EUR 24,62
Rücklage Garage: EUR 3,03
Gesamtvorschreibung Garage: EUR 27,65

Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap