Immobilie in Felixdorf

Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, eine sonnige Loggia und eine ruhige,
dennoch zentrale Lage. Auf rund 77 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohngefühl und viel Platz für
individuelle Gestaltung.
Das Wohnhaus wurde 2012 thermisch saniert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung selbst ist
sofort bewohnbar und bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht – zugleich besteht die Möglichkeit, sie
nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und individuell zu gestalten.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur südseitigen Loggia sorgt für eine helle Wohnatmosphäre und lädt
zum Entspannen ein. Durch die große Fensterfront ist der Raum lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang
ins Freie – ideal für gemütliche Stunden oder zum Genießen der Sonne. Die Loggia erweitert den Wohnraum
und schafft ein offenes, freundliches Ambiente. Eine separate Küche mit Platz für eine kleine Sitzecke
ermöglicht komfortables Kochen und Essen im Alltag. Ein weiteres Zimmer bietet sich perfekt als Schlafzimmer,
Kinder- oder Arbeitszimmer an. Das Badezimmer und das separate WC sind funktional gestaltet, während ein
praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Parkplatz sind im
Kaufpreis inkludiert und sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.
Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und verfügt über einen eigenen Parkplatz direkt vor der
Liegenschaft. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht
allen Bewohnern ein gemeinsamer Fahrradraum zur Verfügung, der für Komfort und Alltagstauglichkeit sorgt.