Etagenwohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt ein charmante 2-Zimmer Gartenwohnung in Ruhelage nahe der S-Bahn Station Erzherzog-Karl-Straße im 22. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist Nord/West-seitig ausgerichtet. Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und ist aktuell noch bis 28.02.2026 vermietet.Die Ausstattungshighlights nochmals für Sie zusammengefasst:Großzügige Gartenfläche - Innenhofseitig gelegen - absolute Ruhelage!Einbauküche bereits vorhandenelektrische AußenrollosBusstation und Straßenbahnstation ums Eckelektrische Außenrollosuvm.Kosten:Kaufpreis Wohnung: € 319.000,-Provision: 3% zzgl. 20% UStEnergieausweis:Der Heizwärmebedarf 34,60 kWh/m2a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <100m
Apotheke <175m
Klinik <775m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <300m
Universität <2.900m
Höhere Schule <2.125m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <650m
Post <875m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <1.225m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap