Reihenhaus zum kaufen in Gießhübl

Durchdachte Architektur, private Gartenfläche und ein ruhiges Wohnumfeld Nachhaltige Architektur | Energieklasse A und A+ | stilvolle Ausstattung | Ein nach Süden ausgerichteter Garten garantiert Sonnenstunden - perfekt für entspannte Stunden und Familienzeit |
Über den Dächern von Mödling und Wien - Zwischen Wienerwald und StadtGießhübl zählt zu den bevorzugten Wohnadressen südlich von Wien – geprägt von Ruhe, Grünraum und einer ausgesprochen gepflegten Nachbarschaft. Die Kombination aus Wienerwaldnähe, niedriger Verkehrsbelastung und schneller Erreichbarkeit der Stadt macht diese Lage seit Jahren besonders gefragt.Die Umgebung des Hauses bietet ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet: Natur vor der Haustür, ein ruhiges Siedlungsbild, kurze Wege nach Mödling, zur A21 und weiter in die Wiener Innenstadt. Spazier- und Laufwege beginnen praktisch direkt vor der Haustüre, ebenso wie die Verbindung in die umliegende Naherholungslandschaft.Zur RaumaufteilungErdgeschossVorraumWohn-/Essbereich mit anschließender Küche ca. 38m²Toilette mit Handwaschbecken
+ Terrasse mit Markise
+ Garten1. Stock2 ZimmerBadezimmer mit ToiletteVorraum
+ BalkonDachgeschoss2 ZimmerBadezimmer mit ToiletteGangKellergeschoss2 HobbyräumeTechnikraumVorzimmerBautechnische DetailsDas Haus wurde 2006 (Baufirma Seste) in Holz-Massivbauweise errichtet und im Frühjahr 2016 thermisch auf den aktuellen Stand saniert.
Das Badezimmer wurde vor rund 2–3 Jahren erneuert und befindet sich in sehr gutem Zustand.Kaufpreis680.000€ Reihenhaus inkl. Garten 
+ 12.500€ Parkplatz 1
+ 12.500€ Parkplatz 2
= 705.000€Weitere HighlightsPrivater GartenNachhaltigkeit - Bauweise und Energieklasse A und A+Heizsystem: Erdwärme + Fernwärme (bei Bedarf)Schrankenanlage und sichere UmgebungZwei großzügige, überdachte ParkplätzeAußenrollosFliegengitterTerrasse mit traumhaftem WeitblickGerne senden wir Ihnen weitere Fotos und Informationen auf Anfrage zu! - Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung. 
Hier beginnt Ihr neues Kapitel – mit Wohnkomfort, Lebensfreude und einem Zuhause, das Familie, Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint.Besichtigung Videobesichtigung vorab möglich.
Besichtigungen nach Vereinbarung. 
Verfügbar ab sofort.Finanzierung Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Klinik <3.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m

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Kindergarten <1.500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap