Terrassenwohnung in Wien

GEMÜTLICHE Neubauwohnung mit 7,5 m² große Loggia Nähe AUGARTEN und U-Bahn!3 Zimmer |  7,5 m² Loggia |  Perfekte Raumaufteilung |  U-Bahn-Nähe |  Ruhig und hell gelegen |  5 min zum Augarten! Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einer großzügigen Loggia (ca. 7,5 m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien.Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend rund 5 Gehminuten vom Augarten (im 1200 angrenzend 2. Bezirk) und punktet mit ruhiger Lage sowie ausgezeichneter Infrastruktur.Raumaufteilung – durchdacht & großzügig:Heller, einladender Vorraum als angenehmer EmpfangsbereichGroßzügiges Wohnzimmer (ca. 27,5 m²) mit direktem Zugang zur Loggia2 Schlafzimmer (ca. 17,5 m² & 13,5 m²) – vielseitig nutzbarSeparate Küche, voll ausgestattet mit allen GerätenBadezimmer mit Wanne & WCZusätzliches separates WCBegehbarer Abstellraum mit viel StauraumSonnige Loggia (ca. 7,5 m²) – ideal zum EntspannenAusstattung – komfortabel & gepflegt:Hochwertiger DielenparkettbodenModerne Einbauküche mit allen GerätenEtagenheizungLoggia als zusätzlicher Wohn- und LebensbereichLage – urban & grün zugleich:Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 20. Bezirks und überzeugt durch eineausgezeichnete Anbindung, gute Nahversorgung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche VerkehrsanbindungIn wenigen Gehminuten erreichbar:>  U6 Jägerstraße (direkte Verbindung ins Zentrum)>  Straßenbahnlinie 5>  Buslinien in direkter Umgebung – ideale Anbindung in alle Richtungen Einkaufen & NahversorgungAlles für den täglichen Bedarf:>  Supermärkte wie Billa, Lidl, Hofer>  DM, Bipa und weitere in fußläufiger Distanz Gesundheit>  Diverse Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung Bildung>  Volksschulen und Gymnasien in Gehweite>  Universität Wien und TU mit Öffis schnell erreichbar Freizeit & Sport>  Der Augarten ganz in der Nähe: Joggen, Ballspielplätze, Kinderspielplätze, Beachvolleyball & Familienbad>  Kulturelles: Wiener Sängerknaben, Augartenpalais, Porzellanmanufaktur & Konzertsaal MuThPreis:Kaufpreis: EUR 569.000.-

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BESICHTIGUNG:
Für Infos und Besichtigungstermine:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
jederzeit zur Verfügung.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60/1, 1120 Wien.
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Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap