Etagenwohnung in Wien

Willkommen bei SEVEN SENSES – wo sieben Sinne auf sieben einzigartige Wohneinheiten treffen, die unterschiedlicher nicht sein könnten - und doch eine harmonische Einheit bilden.Das Neubauprojekt SEVEN SENSES umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten zwischen 45 bis 114 m² Wohnfläche und wurde bewusst klein und familiär gehalten. Jede Einheit wurde individuell gestaltet und mit modernster Technik und feinsten Materialien ausgestattet. Seven Senses steht für zeitgemäßes Wohnen, einem modernen Wohngefühl (ERSTBEZUG), eingebettet in ein architektonisch anspruchsvolles Gesamtkonzept, das Komfort und Ästhetik vereint. Die Bauphase ist vollständig abgeschlossen - die Wohnung ist somit sofort bezugsfertig.Viel Natur und frische Luft sind hier selbstverständlich – fast alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier fühlen sich Naturfreunde, Sportler und Hundeliebhaber gleichermaßen wohl. Ideal für Paare und kleine Familien, die das Stadtleben lieben, aber dennoch einen Rückzugsort zum Durchatmen suchen.Überblick:7 Eigentumswohnungen | 2 bis 5 Zimmer | 45 m² bis 114 m²Außenflächen bei jeder Einheit: Eigengarten, Balkon oder Terrasse Barrierefreier Zugang in allen GeschoßenHauseigene Tiefgarage mit 6 Stellplätzen und E-LadestationenKellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Technische Ausstattung & Komfort:Luft-WärmepumpeFußbodenheizung und Kühlung in sämtlichen WohnbereichenHochwertige Innenausstattung (Echtholzparkett in den Wohnräumen und italienische Feinsteinzeugfliesen in den Bädern)3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale WärmedämmungElektrisch bedienbarer Sonnenschutz von JOSKO (Alu-Raffstores) Natursteinbeläge - TerrasseQualitative Elektroinstallationen und Video-GegensprechanlageGlasfaseranschluss (A1)Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.atIrrtum und Änderungen vorbehalten!TOP 3: Viel Licht und ein Urban-Balkon oder einfach eine gemütliche Ecke zum Abschalten, besonders für Paare und Singles.Im großzügigen Wohnbereich (ca. 30 m²) oder noch am Urban-Balkon (ca. 8 m²) startest du entspannt in den Tag und genießt deinen ersten Morgenkaffee, während die letzten warmen Sonnenstrahlen scheinen. Die gut geschnittenen 65 m² bieten dir mit zwei Schlafzimmern – eines davon ebenfalls mit direktem Zugang zum Urban-Balkon – jede Menge Flexibilität. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Raum für den Nachwuchs: Hier passt sich alles deinem Alltag an. Das Badezimmer punktet mit einem Fenster mit Blick ins Grüne und sorgt für zusätzlichen Komfort.Das Neubauprojekt SEVEN SENSES umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten und wurde bewusst klein und familiär gehalten. Jede Einheit wurde individuell gestaltet und mit modernster Technik und feinsten Materialien ausgestattet. Seven Senses steht für zeitgemäßes Wohnen, eingebettet in ein architektonisch anspruchsvolles Gesamtkonzept, das Komfort und Ästhetik vereint. Die Bauphase ist vollständig abgeschlossen - die Wohnung ist somit sofort bezugsfertig.Überblick: Wohnküche: ca. 29,53 m²Vorraum: ca. 5,06 m²Zimmer 1: ca. 13,36 m²Zimmer 2: ca. 10,25 m²WC: ca. 1,89 m²Bad: ca. 5,17 m²Balkon: ca. 8,40 m²Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:Lifteinbau der vom Keller bis ins Dachgeschoss führtLuft-Wärmepumpe für Heizung und WarmwasserFußbodenheizung und Kühlung in allen WohnräumenEchtholzparkett3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale WärmedämmungElektrisch bedienbarer SonnenschutzNatursteinbeläge - TerrasseQualitative Elektroinstallationen und Video-GegensprechanlageZu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinsamer Kinderwagenraum und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional für 30.000 € erworben werden.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.atIrrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap