Hochparterre-Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Diese gepflegte Wohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine ideale Lage und ein attraktives Wohnambiente auf rund 60,47 m² Wohnfläche.Über den großzügigen, langgezogenen Vorraum gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden, während das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort zum Entspannen einlädt. Die Küche ist mit einer funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine praktische Speis. Das Badezimmer mit Badewanne und WC komplettiert das ansprechende Raumkonzept.Beheizt wird die Wohnung derzeit über Stromeinzelöfen, ein Anschluss an Gas oder Fernwärme ist jedoch problemlos möglich. Ein gemauertes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.Highlights im ÜberblickZentrale Lage in Klagenfurt60,47 m² Wohnfläche mit durchdachtem GrundrissHelle Räume mit angenehmem WohngefühlVoll ausgestattete Küche mit SpeisBadezimmer mit Badewanne und WCAnschlussmöglichkeit für Gas oder FernwärmeGemauertes KellerabteilGute Anbindung & hervorragende InfrastrukturDiese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein. Besichtigungstermine sind bis zum 05. Dezember 2025 möglich, bitte fragen Sie einen Termin bei mir an. Das Angebotsverfahren beginnt am 06.12.2025 und endet am 08.12.2025Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir!Manuela CeresaTel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap