Einfamilienhaus zum kaufen in Sommerein

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Outdoor-Pool, Sauna & Photovoltaik – Wohnen mit viel Platz und Komfort in SommereinIn angenehmer, ruhiger Lage von Sommerein, nur wenige Minuten von Bruck an der Leitha, steht dieses einladende Einfamilienhaus, das viel Raum für Familie, Beruf und Freizeit bietet. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vielseitiger Raumaufteilung und durchdachter Ausstattung macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.Ein Zuhause mit viel Platz zum LebenMit 247,76 m² Wohnfläche und 8 Zimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum – ob für eine große Familie, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Hobbys. Die Räume wirken freundlich und offen, unterstützt durch verschiedene hochwertige Bodenmaterialien wie Parkett, Laminat, Stein und Fliesen.Erdgeschoss – der Mittelpunkt des AlltagsIm Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn-Essbereich mit Kamin, der für ein angenehmes Raumklima sorgt und den Raum besonders gemütlich macht. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Speisekammer – ideal für all jene, die gerne Ordnung und Stauraum schätzen.Vom Wohnbereich führt ein direkter Zugang auf die Terrasse, die sich hervorragend für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden oder gesellige Runden eignet.Zusätzlich bietet das Erdgeschoss:zwei Badezimmerzwei Toiletteneine geräumige Garderobemehrere Zimmer, nutzbar als Büro, Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Hobbyraum (z. B. Musikzimmer)Obergeschoss – Rückzugsorte für die ganze FamilieIm Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder private Arbeitsbereiche nutzen lassen. Die Zimmer wirken einladend und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Auch ein Badezimmer mit Toilette befindet sich auf dieser Ebene.Das Dach wurde erst vor kurzer Zeit erneuert und sorgt für zusätzliche Qualität und Langlebigkeit.Keller – Wellness, Hobby und StauraumDer voll ausgebaute Keller erfüllt viele Wünsche gleichzeitig. Hier befinden sich:ein eigener Fitnessraumein zusätzliches Badezimmereine Waschkücheviel Platz für ein Büro, Fotostudio oder Projekteeine Sauna, die besonders an kalten Tagen für Entspannung sorgtEin Bereich, der sowohl funktional als auch komfortorientiert überzeugt.Outdoor-Pool & Garten – Freizeitmöglichkeiten direkt am HausIm Außenbereich erwartet Sie ein großer Outdoor-Pool mit Überdachung, der im Sommer wie auch an wechselhaften Tagen hervorragend nutzbar ist. Der Garten bietet ausreichend Platz für Spielbereiche, gemütliche Sitzmöglichkeiten oder individuelle Gestaltungsideen.Technik & AusstattungPhotovoltaikanlage für energieeffiziente VersorgungGarage mit direktem Zugang ins Hausunterschiedliche hochwertige Bodenbelägegepflegter ZustandDach vor kurzem vollständig erneuertLage – angenehm ruhig, gut angebundenKindergarten, Schule und Supermarkt sind bequem erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu Bruck an der Leitha sowie zur Autobahn sorgt für kurze Wege – egal ob Richtung Wien, Bratislava oder in die umliegenden Gemeinden.Ein Haus, das durch seine Großzügigkeit, seinen guten Zustand und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt – ideal für Familien, die ein vielseitiges und komfortables Zuhause suchen.RechtlichesDer Energieausweis ist derzeit in Erstellung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
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Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap