Etagenwohnung in Wiener Neustadt

Kaufpreis: € 199.238,90
Betriebskosten inkl. Verwaltung & Rücklage: € 223,38 / MonatIn der modernen Wohnhausanlage in der Badener Straße 3 gelangt diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Anlage wurde in massiver Bauweise errichtet, verfügt über barrierearme Zugänge und bietet eine hochwertige technische Ausstattung. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. ObjektbeschreibungWohnnutzfläche: 62,39 m²2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer)Badezimmer mit Dusche, voll verfliestSeparates WCVorraumKüche mit allen notwendigen AnschlüssenAbstellraum in der WohnungKellerabteil vorhandenBalkon/Loggia als private Freifläche1 PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten✨ AusstattungFußbodenheizung über FernwärmeParkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad, WC und Vorraum3-fach verglaste KunststofffensterElektrische Rollläden mit FunksteuerungTV-Anschlüsse (UPC) in Wohnzimmer und SchlafzimmerA1-Anschluss im WohnzimmerRauchwarnmelder in allen AufenthaltsräumenBarrierefreier 8-Personen-Aufzug Allgemeine Bereiche der WohnanlageFahrradabstellräume und TrockenraumSpielplatz am GrundstückModerne, energieeffiziente BauweiseWeitere Stellplätze optional verfügbar LagebeschreibungDie Wohnanlage befindet sich in sehr guter Lage in Wiener Neustadt, im Bereich der ehemaligen Bechtoldsheim-Kaserne. Das Umfeld bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig optimale Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Gastronomie und Dienstleister in unmittelbarer NäheSchulen, Kindergarten und medizinische Einrichtungen schnell erreichbarÖffentliche Verkehrsanbindung durch die nahe Pottendorfer Bahnlinie (gute Verbindung nach Wien und ins Stadtzentrum)A2 und S4 in wenigen Minuten erreichbarUmgebung aus Wohnbebauung, Betriebsgebäuden und weitläufigen Freiflächen sorgt für ein angenehmes WohngefühlGrünflächen und ein hauseigener Spielplatz erhöhen die Lebensqualität zusätzlich Kaufpreis & KostenKaufpreis inkl. Stellplatz: € 199.238,90Betriebskosten inkl. Verwaltung & Rücklage: € 223,38 pro Monat KontaktFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:Florian Kramberger-Bacher [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap