Hochparterre-Wohnung in Linz

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung (93 m²) in Toplage von Linz – Gruberstraße

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit 93 m² im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in der begehrten Gruberstraße in Linz. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Eine Garage mit zwei PKW-Abstellplätzen, ein 7 m² großer Balkon, ein Kellerabteil sowie mehrere praktische Nebenräume sorgen für hohen Wohnkomfort und machen das Objekt ideal für Familien, Paare oder Anleger.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer – ca. 28 m², hell und mit direktem Zugang zum Balkon
3 Schlafzimmer – vielseitig nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Esszimmer – separat, ideal für gemeinsame Mahlzeiten
Küche – funktional und gut strukturiert
Badezimmer
Separate Toilette
Abstellraum
Balkon – ca. 7 m², perfekt für entspannte Stunden im Freien
Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum

Ausstattung & Details:

Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Boiler
Betriebskosten: ca. 360 € monatlich (inkl. Heizkosten)
Garage: im Eigentum, mit 2 PKW-Stellplätzen
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zustand: gepflegt
Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven und zentral gelegenen Wohngegend in der Linzer Gruberstraße. In wenigen Gehminuten erreichbar sind:

Krankenhaus
Polizeistation
Markt
Bushaltestelle
verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Die Lage kombiniert urbanen Komfort mit hervorragender Erreichbarkeit und optimaler Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Fazit:

Diese 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung, die praktische Ausstattung und ihre hervorragende Lage mitten in Linz. Ob als neues Zuhause für Familien oder als solide Kapitalanlage – dieses Objekt bietet ein äußerst attraktives Gesamtpaket.