Etagenwohnung in Klosterneuburg

Hiermit steht eine schöne, südseitig ausgerichtete Wohnung zum Verkauf. Diese überzeugt durch helle Räume, einen gemütlichen Balkon und ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die ideale Kombination aus Ruhelage, praktischer Raumaufteilung und unmittelbarer Nähe zur Nahversorgung macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit.Key FactsWohnfläche ca. 57,32 m²2,5 Zimmer inklusive großer Küche mit SitzgelegenheitSüdseitiger Balkon ca. 6,44 m²Süd-AusrichtungSeparater AbstellraumTeilweise möbliertGrünblickBeheizter Keller mit ca. 20,09 m²Gas-Heizsystem 2017 saniertLage & InfrastrukturDiese Wohnung befindet sich in einer angenehmen Ruhelage mit optimaler Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar.Bus 400 Richtung Klosterneuburg/Kierling Bahnhof: ca. 2 Gehminuten entfernt (insgesamt öffentlich ca. 30 min bis Wien Nussdorf)Naturpark Eichenhain: ca. 2 Autominuten / 9 GehminutenBilla: ca. 2 AutominutenHofer: ca. 3 AutominutenKindergarten Froschkönig: ca. 3 AutominutenInstitute of Science and Technology: ca. 2 AutominutenDie Blaue Apotheke: ca. 3 AutominutenHausarzt Kierling: ca. 4 AutominutenVolksschule Kierling: ca. 4 AutominutenTabak Trafik: ca. 4 AutominutenTierambulanz Kierling: ca. 5 AutominutenNagelstudio Sonja: ca. 3 GehminutenFreiwillige Feuerwehr: ca. 3 GehminutenEine Wohngelegenheit, die Ruhe, Lebensqualität und perfekte Infrastruktur harmonisch verbindet – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
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Betriebskosten: ca. € 177,17Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese 
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immoWe would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap