Etagenwohnung in Wien

Diese moderne Neubauwohnung verbindet Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Rendite – ein Investment, das Herz und Verstand gleichermaßen anspricht.
Auf rund 64 m² Wohnfläche plus einer ca. 8 m² großen Loggia entsteht ein Zuhause, das mit hohem Vermietungspotenzial, zeitloser Architektur und energieeffizienter Technik überzeugt. Perfekt für Anleger, die auf Sicherheit, Wertbeständigkeit und nachhaltige Erträge setzen.

Ein Investment mit Zukunft
Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde an alles gedacht. Der durchdachte Grundriss schafft Raum, Licht und Wohnkomfort – genau das, was Mieter heute suchen.
• Wohn- & Essbereich: Großzügig, hell und offen gestaltet – mit bodentiefen Fenstern und fließendem Übergang zur Loggia. Ein Raum, der moderne Wohnkultur verkörpert.
• Loggia: Ca. 8 m² überdachte Freifläche – ideal für Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende im Freien. Ein echtes Plus für Lebensqualität und Vermietbarkeit.
• Zimmer: Zwei separat begehbare Räume – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Diese Vielseitigkeit sorgt für langfristige Mieterbindung.
• Bad & WC: Edle Fliesen, hochwertige Armaturen und eine komfortable Walk-in-Dusche – durchdacht bis ins Detail.

Ihre Kapitalanlage mit Mehrwert
• Mit dieser Neubauwohnung investieren Sie in:
• Stabilität – durch energieeffiziente Technik (Liftwärmepumpe & Solaranlage) und hochwertige Bauweise
• Attraktivität – dank moderner Architektur und intelligenter Raumplanung
• Zukunftssicherheit – durch Lage und Ausstattung mit anhaltender Mietnachfrage

Wertbeständigkeit – ein Investment, das heute überzeugt und morgen trägt

Diese Wohnung steht für mehr als nur Rendite – sie steht für Werterhalt, Nachhaltigkeit und ein sicheres Fundament für Ihr Kapital.
Ein Investment mit Bestand – provisionsfrei
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap